Objekt:
Grundstück
Ort:
26553 Dornum OT Roggenstede
Kaufpreis:
79.000,00 EUR
Maklerprovision:
Provisionsfrei für den Käufer
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Grundstück:
1.096,00 qm
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Anz. Schlafzimmer:
3
Anz. Badezimmer:
2
Im kleinen und idyllischen Roggenstede, küstennah und in ruhiger Siedlungslage bieten wir Ihnen dieses 1096 m² große Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Strom-, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen liegen direkt vor dem Grundstück.
Eine genehmigte Bauplanung liegt bereits vor, welche ein attraktives und modernes Doppelhaus (mit jeweils 100 qm reiner Wohnfläche) vorsieht.
Die Nutzung erlaubt hier (bei Bedarf) bei einer Einheit eine genehmigte, gewerbliche Ferienvermietung, die andere Wohneinheit müßte mit einem Erst- oder Zweitwohnsitz belegt werden (Eigennutzung oder Dauervermietung). Eine Teilungserklärung und eine Baubeschreibung liegen ebenfalls (als Entwurf) vor.
Auf Wunsch senden wir Ihnen die komplette Planung zu.
Der Kauf dieser Immobilie ist für Käufer provisionsfrei.
Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
Die
Die kleine idyllische Ortschaft Roggenstede in der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich, liegt inmitten der typisch ostfriesischen Marschenlandschaft. Wunderschöne und ewig lange Radwanderwege führen durch Roggenstede. Einer ausgiebigen Radtour steht also nichts im Wege. Die Nachbarorte Dornum und Westerholt erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Schulen, Ärzte und vieles mehr. Den Sielort Dornumersiel erreichen Sie in nur etwa 8 Autominuten. Sandstrand und den Fährhafen zur Insel Langeoog finden Sie im etwa 10 km entfernten Nordseeheilbad Bensersiel.
Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243
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