Nordseeheilbad Bensersiel: Strandnahe Immobilie mit 3 Ferienwohnungen

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26427 Esens OT Bensersiel

Kaufpreis:

399.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises. BGB a

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

533,00 qm

Wohnfläche:

143,00 qm

Baujahr:

1978

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Küche:

EBK

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der beliebten Ferienhaussiedlung "Lammertshörn", im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel, bieten wir Ihnen diese Top-Immobilie zum Kauf an. Strand und Hafen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Das schöne und eingefriedete Eigentumsgrundstück ist ca. 533 m² groß.

Das Haus besteht aus insgesamt 3 Ferienwohnungen. Die große Einheit im Erdgeschoss bietet ein "ebenerdiges Wohnen" und besticht neben zwei Schlafzimmern zusätzlich durch die großzügige Terrasse. Dieser Einheit ist der Garten und eine eigene Garage zugeteilt und bietet bei Bedarf auch einen perfekten Dauerwohnsitz. Im Dachgeschoss befinden sich zwei nahezu baugleiche Wohneinheiten, jeweils mit eigenen Loggien.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Sämtliche Bäder wurden bereits saniert, das überwiegend moderne Mobiliar / Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Fenster sind 2-fach isolierverglast und mit Außenjalousien ausgestattet.

Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum ist ebenfalls vorhannden, welche aktuell zu Abstellzwecken für die Gäste dient.
Des Weiteren befinden sich diverse PKW-Stellplätze auf und vor dem Grundstück.

Eine interessante Immobilie, welche eine flexible Nutzung ermöglicht.

Diesbezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Dieses Ferienhaus befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, die Nordseetherme sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten und einen Allgemeinmediziner. Weitere (Fach-)Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es im 3 km entfernten Esens.