Nordseeküste: Gepflegetes Ferienhaus (REH) mit großzügigem Grundstücksanteil!

Objekt:

Reihenendhaus

Ort:

26553 Dornum OT Dornumergrode

Kaufpreis:

225.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

4.316,00 qm

Wohnfläche:

65,00 qm

Nutzfläche:

7,00 qm

Baujahr:

1999

Energiebedarf:

158,50 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Küche:

EBK

Befeuerung:

Gas

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Deich in Sicht!!!
Sie suchen ein gepflegtes (Ferien-) Haus in ruhiger Lage, dennoch direkt an der Küste? Voilá…

Im ruhigen und idyllischen "Örtchen" Dornumergrode, nur wenige Meter von der Nordsee entfernt, bieten wir Ihnen diese gepflegte Immobilie in einer schönen Wohnanlage zum Kauf an.
Das Reihenendhaus aus dem Jahre 1999 und mit ca. 65 qm reiner Wohnfläche besticht nicht nur anhand der Lage, sondern auch durch den cleveren Grundriss, welcher ein kleines Raumwunder mit offener Wohnküche und zwei Schlafzimmern bietet.
Über ein bodentiefes und großzügiges Erkerfenster gelangen sie von der Wohnküche aus auf die geräumige Sonnenterrasse mit Sichtschutzelement.
Der ausgebaute Spitzboden (ca. 7 qm Nutzfläche) bietet weitere Abstellfläche.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Einheit ist weitestgehend autark, besitzt ein eigenes Grundbuch und eigene Hausanschlüsse sowie eine eigene Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, die Einbauküche samt Mobiliar/Inventar bereits im Kaufpreis enthalten.

Neben eines eigenen PKW-Stellplatzes und Abstellraumes für Fahrräder und Terrassenmöbel bietet der herrliche und eingefriedete Außenbereich einen großzügigen Gartenanteil, welcher dieser Einheit zugeordnet ist (Sondernutzungsrecht).

Eine TOP-Immobilie mit flexibler Nutzungmöglichkeit könnte zeitnah übernommen werden!

Dies bezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Wohnen / Kochen / Essen, Duschbad, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, WC, 2 Schlafzimmer

Spitzboden:
Abstellfläche

Lage

Dieses schöne Reihenendhaus befindet sich im beschaulichen Dornumergrode, nur wenige Meter hinterm Deich zur Nordsee! Dornumergrode liegt am Rande des Nordseeheilbades Dornumersiel. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.