Nordseeheilbad Bensersiel: 2 (Ferien-) Wohnungen im Ortskern!

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

299.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarug

Grundstück:

893,00 qm

Wohnfläche:

91,00 qm

Nutzfläche:

10,00 qm

Baujahr:

1979

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Boden:

Fliesen

Heizung:

Zentralheizung

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt im Ortskern des beliebten Nordseeheilbads Bensersiel bieten wir ihnen diese zwei Ferienwohnungen im "Doppelpack" zum Kauf an. Hafen und Strand sind nur wenige Meter entfernt.

Die zu erwerbenden Wohnungen Nr.11 und 16 in diesem bekannten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1979 befinden sich im Ober- und Dachgeschoss und liegen schräg übereinander.
Beide Einheiten enthalten Balkone mit Südausrichtung und werden inkl. Einbauküchen und Mobiliar / Inventar veräußert. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Des Weiteren werden beide Wohnungen über eine Gasheizung (Bj.2006) betrieben, welche sich in Wohnung Nr. 16 befindet.

Weitere Merkmale:

Wohnung Nr.11 ("Deichblick")
• I. Obergeschoss
• MEA 45 / 1000stel
• Wohn- u. Nutzfläche: 40,82 m²
• Eigenes Grundbuch (WEG)
• Badsanierung vor 3 Jahren

Wohnung Nr.16 ("Hafenblick")
• Dachgeschoss
• MEA 55 / 1000stel
• Wohn- u. Nutzfläche 49,89 m²
• Eigenes Grundbuch (WEG)
• (Teil-) Badsanierung vor 2 Jahren

Etliche Parkplätze befinden sich direkt vor, neben und hinter dem Haus. Für Fahrräder gibt es zugeordnete Abstellflächen im Nebengebäude.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Eigentumswohnungen befinden sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten und einen Allgemeinmediziner.
Weitere (Fach-)Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es im 3 km entfernten Esens.