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Objekt-Nr. 6137

Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neßmersiel

Helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Neßmersiel

Objekt:

Wohnung


Ort:

26553 Dornum OT Neßmersiel


Kaufpreis:

149.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Wohnfläche:

41,94 qm


Nutzfläche:

5,00 qm


Baujahr:

1984


Energieausweis:

Typ: VERBRAUCH
gültig bis: 05.03.2034
Energieeffizienzklasse: B
Kennwert: 54,13 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 1983


Anz. der Zimmer:

2


Anz. Schlafzimmer:

1


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK, offen


Befeuerung:

Elektro


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese helle Obergeschosswohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus und liegt in einer ruhigen Sackgassenlage von Neßmersiel. Das Objekt wurde 1984 erbaut und verfügt über ca. 41,94 m² Wohnfläche.
Die vier Parteien teilen sich einen großen Eingangsbereich.
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und die Beheizung erfolgt über asbestfreie Elektroheizungen aus dem Jahre 1983.
In den letzten Jahren wurde die Wohnung modernisiert wie z.B. neue Bodenbeläge, Wandanstriche, Zimmertüren, moderne Einbauküche und eine komplett neue Möblierung.
Das Raumprogramm der Wohnung beinhaltet einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang auf den Süd-Balkon.
Von hier gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss, wo Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Die moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte, sowie das vollständige Mobiliar / Inventar sind, bis auf persönliche Gegenstände bereits im Kaufpreis enthalten.

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung und befindet sich direkt vor dem Haus.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Verena Fuldner, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Dachgeschoss: Wohn-/Koch-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
Spitzboden: Abstellmöglichkeit

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich mitten in Neßmersiel.
Der idyllische Küstenbadeort Neßmersiel liegt im Herzen Ostfrieslands, direkt am Meer und ist geschützt von Deichen. Der Sandbadestrand, Kinderspielplätze und die wetterunabhängige Strandlandschaft 'Sturmfrei' garantieren ganzjährig einen erholsamen Urlaub. Wattwanderungen oder Schiffsfahrten zu den Inseln Baltrum oder Norderney sind möglich. Die Gemeinde Dornum erreichen Sie in gerade mal 5-10 Autominuten. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen (Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufmöglichkeiten, etc.).

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Verena Fuldner

Verena Fuldner
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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