Nordseeheilbad Bensersiel: TOP (Ferien-) Wohnung in Hafen- und Strandnähe!

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

265.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

821,00 qm

Wohnfläche:

66,00 qm

Baujahr:

2011

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK

Boden:

Fliesen

Heizung:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Möblierung:

vollmöbliert

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen ein tolles Ferienobjekt in einem attraktiven Sielort direkt an der Küste? In unmittelbarer Nähe des Hafens und Strandes im beliebten Nordsseheilbad Bensersiel, bieten wir Ihnen diese schicke Eigentumswohnung zum Kauf an. Erbaut wurde die Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Jahre 2011 auf einem 821 m² großen Grundstück.

Auf rund 66 m² Wohn- und Nutzfläche (MEA 166,32/1000stel) stehen Ihnen ein offener Wohn-, Koch - und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Balkon zur Verfügung. Eine offene Treppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden (Nutzfläche).
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Beheizt wird die Einheit über eine gemeinschaftliche Gasheizung mit Brennwertkessel (inkl. Warmwasserspeicher + Solarunterstützung). Der Wohnbereich und das Schlafzimmer enthalten eine Fußbodenheizung.
Die Kunststofffenster mit zusätzlichem und erhöhtem Schallschutz sind 3-fach isolierverglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.

Die Einbauküche sowie das Mobiliar/Inventar sind bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Im Außenbereich ist ein eigener PKW-Stellplatz zugewiesen.
Im Nebengebäude können Fahrräder abgestellt werden, zusätzlich sind hier Waschmaschine und Trockner (gemeinschaftlich) untergebracht.

Eine schicke und moderne Wohnung sucht einen neuen Eigentümer! Eine Ferienvermietung wäre lt. Bebauungsplan möglich!

Bei Rückfragen und für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Timo Schuirmann, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Dachgeschoss:
Wohnen / Kochen / Essen, Schlafen, Duschbad, Balkon

Spitzboden (ausgebaut):
Abstellfläche

Lage

Diese schicke Wohnung befindet sich im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel. Den Strand, sowie den Hafen erreichen Sie binnen wenigen Gehminuten. Weiterhin bietet Bensersiel neben zahlreichen Restaurants auch einen Supermarkt, Bäckereien, einen Kindergarten und einen Allgemeinmediziner.
Weitere (Fach-)Ärzte und Apotheken, einen Bahnhof und sämtliche Schulformen gibt es im 3 km entfernten Esens.