Innenstadt: Modernisierte Gewerbeeinheit mit großer Außenterrasse in TOP-Lage!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

375.000,00 EUR

Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung

Grundstück:

1.250,00 qm

Ladenfläche:

193,00 qm

Nutzfläche:

193,00 qm

Baujahr:

1972

Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis:
Energieeffizienzklasse: A
Kennwert: 43,37 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2023

Anz. der Zimmer:

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

SSie suchen ein attraktives Geschäftslokal in vielleicht DER Top-Lage in der Esenser Innenstadt? Mitten im Zentrum der beliebten Bärenstadt, direkt in der stark frequentierten Steinstraße -der sogenannten "Fußgängerzone" und beliebtesten Geschäftsmeile im Ort- bieten wir Ihnen diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines bekannten und kürzlich modernisierten Wohn- und Geschäftshauses an.

Große Fensterfronten bieten genügend Schaufenster- und Werbeflächen. Eine perfekte und völlig ungezwungene Präsentation der Ware auf der eigenen großzügigen Fläche im Außenbereich ist gegeben und gestaltet dieses Gewerbeobjekt umso interessanter.

Die gesamte Nutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 193 m², inklusive anteiliger Terrasse. Ein Personalraum mit vorhandener Einbauküche und sanitäre Anlagen sind vorhanden und saniert.

Bei Bedarf kann dieses Gewerbeobjekt sogar problemlos in zwei gleichwertigen und gleichgroße Einheiten getrennt werden.

Eine Übergabe ist kurzfristig möglich, somit der perfekte Einstieg für die bevorstehende Saison! Auch ein Café o.ä. wäre unter Umständen realisierbar, allerdings eine reine Gastronomie in Form eines Restaurants mit Gastro-Küche und Fettabscheider wäre nicht gestattet!

Ein repräsentatives und "frisch" saniertes Gewerbeobjekt sucht einen neuen Eigentümer. Greifen Sie schnell zu…!

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

siehe Grundriss-Skizze

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.