Auffrischung erwünscht

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26556 Westerholt OT Willmsfeld

Kaufpreis:

279.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

777,00 qm

Wohnfläche:

142,00 qm

Nutzfläche:

39,00 qm

Baujahr:

1996

Energiebedarf:

98,30 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

EBK

Boden:

Fliesen

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Immobilie mit großzügigen Räumen und einen einfach zu pflegenden Garten? Auch scheuen Sie sich nicht, einem Haus mit einer Auffrischungskur neues Leben einzuhauchen? Dann schauen Sie nun genauer hin.

Das Raumprogramm bietet im Erdgeschoss eine großzügige Diele mit offener Holztreppe mit Zugang zu den weiteren Räumen wie die separate Küche mit eigenem Vorratsraum. Kurze Wege zu Ihren Lebensmittel lassen keinen Frust beim Kochen aufkommen. Das Wohnzimmer mit Zugang über zwei große Terrassentüren zur Terrasse lässt das Herz Freunde großer Sitzmöbel höher schlagen, mit knapp 27m² Raumfläche kann einiges gestellt werden. Das weitere Zimmer kann sowohl als Büro, Gästezimmer oder ggf. als Schlafzimmer eingerichtet werden. Das Gäste WC und der große Hauswirtschaftsraum mit Aussentür zur Garage bzw. der zweiten Terrasse runden die Raumaufteilung ab.
Das Dachgeschoss ist klassisch mit drei großen Räumen und einem Badezimmer geplant. Ein Zimmer war ursprünglich nur als Abstellraum bzw. Bodenraum vorgesehen gewesen.

Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum. Dieser wird parallel zur Veräußerung noch saniert, da sich hier ein Marder zwischenzeitlich sehr wohlgefühlt hat. Das Haus ist schon längere Zeit unbewohnt, so dass die typischen Begleiterscheinungen erkennbar sind. So ist auch die Garage und der angrenzende Geräteraum aufzuhübschen und zu renovieren.

Alle Einbauten und die Technik der Immobilie stammen aus dem Baujahr. Weitere Informationen können Sie bei unserem Makler Herr Timo Schuirmann erfragen.

Ausstattung

Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, 2 Abstellräume, Hauswirtschaftsraum, Flur, Diele

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Bodenraum, Heizungsraum

Spitzboden: Abstellfläche

Lage

Das Grundstück liegt in Willmsfeld, direkt an der Gemeindegrenze zu Eversmeer sowie Westerholt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In wenigen Autominuten erreichen Sie sowohl Westerholt mit seinen zahlreichen Einkaufsmärkten, als auch das Natur- und Erholungsgebiet Ewiges Meer sowie das Berumerfehner Moor.
In ca. 15 Minuten sind Sie mit dem Auto in Aurich, die nächstgrößere Stadt mit zahlreichen Restaurants und einem Kino.
Das Grundstück selbst ist dicht eingewachsen und benötigt eine kleine Auffrischungskur.