Nordsee: Gepflegte und modernisierte Immobilie in ruhiger Siedungslage!

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26553 Dornum

Kaufpreis:

299.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. MwSt.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

690,00 qm

Wohnfläche:

132,00 qm

Nutzfläche:

32,00 qm

Baujahr:

1994

Energiebedarf:

125,50 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

EBK

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Einziehen und Wohlfühlen!
Direkt im beliebten Dornum in sehr ruhiger Siedlungslage, bieten wir Ihnen diese solide und Top-gepflegte Immobilie zum Kauf an.

Das Eigentumsgrundstück ist 690 m² groß. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1994 wurde stetig modernisiert und bietet aktuell auf ca. 130 m² reiner Wohnfläche ein geräumiges Raumprogramm. Hier besticht im Erdgeschoss der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse. Bei Bedarf kann dieser Bereich mit wenig Aufwand in den Ursprung zurückgebaut werden, um ein ebenerdiges Wohnen zu realisieren.

Die Einbauküche mit Markengeräten wurde 2017 installiert und kurz zuvor ebenfalls beide Bäder saniert. Das Dachgeschoss bietet neben dem Bad drei Schlafzimmer.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und überwiegend mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2012 mit Warmwasserspeicher). Der gedämmte Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.

Die vorhandene PV-Anlage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Im Außenbereich sind neben den schönen und pflegeleichten Garten weiterhin ein Carport und Abstellräume vorhanden.

Die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.

Diesbezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Wohnen / Essen, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, 2 Terrassen, Carport mit Abstellraum

Dachgeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Spitzboden:
Abstellfläche

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dornum.
In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 6 km bis zum Strand von Dornumersiel.