Nordseeheilbad Esens/Bensersiel: Gewerbliche Fläche in der Innenstadt!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel

Ort:

26427 Esens

Kaltmiete:

1.200,00 EUR

Warmmiete:

1.300,00 EUR

Nebenkosten:

100,00 EUR

Maklerprovision:

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Verfügbarkeit:

01.03.2023

Ladenfläche:

250,00 qm

Nutzfläche:

360,00 qm

Lagerfläche:

110,00 qm

Baujahr:

1954

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im lukrativen Esenser Stadtkern, in gut frequentierter Lage, bieten wir Ihnen diese großzügige gewerbliche Ladeneinheit zur Miete an.

Das Objekt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen eine flexible Nutzungsmöglichkeit und ist perfekt für Büro-, Laden- und Verkaufsflächen.

Hierfür stehen Ihnen ca. insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche inklusive Lagerfläche und sanitäre Anlagen, Abstellräume und Personalräume zur Verfügung. Die reine Verkaufsfläche beträgt aktuell ca. 200 m² Fläche.
Die großzügige Außenfläche für Werbeschilder bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe. Die Einheit sowie das ganze Gebäude wurde bereits wärmegedaämmt.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Diverse PKW-Stellplätze für zukünftige Kunden und Personal befinden sich direkt am Objekt, weitere Stellplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Eine Übergabe kann ab Frühjahr dieses Jahres erfolgen.

Für weitere Rückfragen oder Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

s. Grundriss-Skizze

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)