Top Angebot: Solides Einfamilienhaus mit Garage in Wittmund

Objekt:

Einfamilienhaus

Ort:

26409 Wittmund

Kaufpreis:

199.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

nach Absprache

Grundstück:

404,00 qm

Wohnfläche:

108,00 qm

Nutzfläche:

20,00 qm

Baujahr:

1973

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Bad:

Wanne, Fenster

Küche:

EBK

Heizung:

Zentralheizung

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Nur für kurze Zeit!

Wir bieten Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus mit Garage und Garten in schöner Lage von Wittmund zum Kauf an.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1973 auf einem ca. 404 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut, und hat eine Wohnfläche von ca. 108m². Diese erstrecken sich über zwei Etagen und sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Über eine massive Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Schlafräume, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon, und das Badezimmer mit Badewanne. Der Spitzboden bietet Ihnen reichlich Abstellfläche.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung. Die Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung sind 2016 erneuert worden und im kompletten Haus mit Außenjalousien ausgestattet.

Das Haus ist aktuell fest vermietet. Auf Wunsch kann dies aber mieterfrei übernommen werden.

Der pflegeleicht angelegte Garten und eine Garage runden dieses Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Heizungsraum, Flur.

Dachgeschoss:
drei Schlafräume, Badezimmer, Balkon.

Spitzboden:
Abstellfläche.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Wittmund. Sämtliche Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Nordseeheilbad Carolinensiel ist nur 12 km entfernt.