Provisionsfrei: Schlüsselfertige Wohnanlage mit Einbauküche und Aufzug in bester City-Lage!

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaufpreis:

379.000,00 EUR

Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

ab Winter 2023

Grundstück:

1.250,00 qm

Wohnfläche:

100,00 qm

Baujahr:

2022

Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis:
Energieeffizienzklasse: A
Kennwert: 43,37 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2023

Anz. der Zimmer:

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf stehen mehrere Wohneinheiten in dieser Wohnanlage direkt in der Esenser "Fußgängerzone".

Die Bestandsimmobilie besteht aus einer Gewerbeeinheit ("ruhiges" Gewerbe vertraglich garantiert) im Erdgeschoss und drei weiteren, modernen Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss, alle samt saniert, mit Terrasse bzw. Loggia und durch einen Aufzug barrierefrei erschlossen. Ein Bezug kann in Kürze erfolgen.

Der hintere Neubau (Fertigstellung Sommer 2024) enthält neben des Treppenhauses mit Aufzug vier weitere, großzügige Wohnungen. Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben, eine Käuferprovision fällt nicht an.

Eigene PKW-Stellplätze sind im Außenbereich vorhanden, ebenfalls ein separater Abstellraum plus einer gemeinschaftlicher "Müllstation". Ob Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil oder Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse, dieses exklusive Wohnprojekt bietet für (fast) alle Bedürfnisse eine passende Einheit.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungs- oder Beratungstermin mit uns und reservieren sich eine Einheit in dieser exklusiven Wohnanlage in bester City-Lage. Die einzelnen Wohnungen inklusive Größe und Preise finden Sie in der folgenden Tabelle.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Neubau:

Wohnung Größe Kaufpreis MEA Anteil Aufzug
1 EG 115 m² 419.000 EUR 13.395 0 %
2 EG + OG 120 m² 429.000 EUR 13.693 0 %
5 OG 112 m² 419.000 EUR 13.395 21 %
7 DG / Penthouse 135 m² verkauft 19.361 30 %

Bestand:

Wohnung Größe Kaufpreis MEA Anteil Aufzug
Gewerbe EG 193 m² reserviert 8.920 0 %
3 OG 86 m² 239.000 EUR 8.920 14 %
4 OG 93 m² 259.000 EUR 10.412 16 %
6 DG 100 m² 379.000 EUR 11.904 19 %

Ausstattung

Dachgeschoss-Wohnung 6:
Flur, Wohnen / Essen / Kochen, 2 x Schlafen, Duschbad, Gäste-WC, Abstellraum, Loggia

Lage

Diese Wohnanlage befindet sich mitten in der Innenstadt von Esens, in der beliebten und bekannten Steinstraße. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle Dinge für das alltägliche Leben sind zu Fuß erreichbar.