Objekt:
Büro/Praxis
Ort:
26409 Wittmund OT Carolinensiel
Kaufpreis:
auf Anfrage
Maklerprovision:
2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Nutzfläche:
230,00 qm
Bürofläche:
230,00 qm
Baujahr:
1904
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Wir bieten Ihnen hier eine großzügige, flexibel nutzbare und in Top-Lage befindliche Ladenfläche zur Miete an. Diese Gewerbeeinheit befindet sich in stark frequentierter Lage von Carolinensiel. Es steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 230 m² verteilt auf drei Etagen zur Verfügung, welche momentan mit Verkaufs- und Lagerräumen, Seminarräumen, Büro, einer Teeküche, Kellerräumen und einem WC ausgestattet ist. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Einheit ist mittlerweile komplett geräumt und wird ohne Inventar übergeben.
Das Dachgeschoss könnte auch als Betreiberwohnung dienen. Dieses würde Ihnen eine Wohnfläche von ca. 88m² bieten, und ist wie folgt aufgeteilt: drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Heizungsraum und Flur.
Zu dieser Einheit steht Ihnen ein unmittelbar angrenzender Kfz-Stellplatz zur Verfügung. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Netto-Kaltmiete für die Fläche beträgt 1600,00 EUR zzgl. 80,00EUR Nebenkosten plus Strom und Gas.
Für weitere Informationen und Rückfragen steht Ihnen unser Makler vor Ort, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung.
Keller:
5 Kellerräume
Erdgeschoss:
Verkaufsfläche, 2 Büroräume, Lagerraum, Teeküche, WC, Flur.
Dachgeschoss:
3 Räume, Bad, Heizungsraum, Küche, Flur.
Diese Gewerbeeinheit befindet sich in stark frequentierter Lage von Carolinensiel.
André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:
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