geprüfte Makler seit 1984
Logo maklerkreisel-immobilien
Logo maklerkreisel-immobilien

Objekt-Nr. 6076

Wittmund: Kleines schickes Landhaus mit tollem Grundstück in Küstennähe

Wittmund: Kleines schickes Landhaus mit tollem Grundstück in Küstennähe

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26409 Wittmund OT Eggelingen


Kaufpreis:

175.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

900,00 qm


Wohnfläche:

90,00 qm


Baujahr:

1955


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Heizung:

Zentralheizung


Bildergalerie

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, umgeben von Feldern und Wiesen und trotzdem küstenah, befindet sich dieses kleine, aber sehr gepflegte und charmante Landhaus.

Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahre 1955 auf einem ca. 900 m² großem Grundstück erbaut. Die Kunststofffenster in Holzoptik sind 2-fach isolierverglast und aus dem Jahre 1998 . Die Dachfenster sowie die Elektrik sind ebenfalls erneuert worden. Beheizt wird das Haus durch eine Gas-Heizung, die aus dem Jahr 2000 stammt. Zudem wurde das Dach neu gedämmt.

Aktuell bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 90 m² und eine Nutzfläche von ca. 55 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Heizungsraum. Ein ebenerdiges Wohnen ist somit gegeben. Ein Kaminofen im Wohnbereich bietet Ihnen in den kalten Wintermonaten eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Über eine Raumspartreppe im Wohnbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier steht Ihnen ein großer Raum verschiedenster Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Highlight der Immobilie ist die traumhafte Südlage des Gartens. Hier können Sie auf der Terrasse in Ruhe den freien und unverbauten Blick über Feld und Wiesen genießen, und die Seele baumeln lassen. Ein altes Backhaus mit verschiedensten Gestaltungsmöglichkeiten wird aktuell als Abstellfläche für Gartengeräte genutzt. Zusätzlich verfügt der Garten über einen Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung. Die zwei Garagen, eine davon sogar für ein Wohnmobil oder Wohnwagen geeignet, ein separater Abstellraum angrenzend der Garagen und die zum Haus gehörende kleine Solaranlage runden dieses tolle Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

EG: Wohn- Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Flur.

DG: 1 Raum.

Lage

Diese Immobilie liegt in der Ortschaft Eggelingen im Landkreis Wittmund. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa zehn Autominuten. Die Städte Wittmund und Jever sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:


Vorname*:


Nachname*:


Straße/Nr.*:


PLZ/Ort:*


Telefon:


Mobil:


Mail*:


Bevorzugte Kontaktart:




Ihre Nachricht:


Rechenergebnis*:



Datenschutz*:



Diskrete Vermarktung

Diskrete Vermarktung

Viele Verkäufer möchten ihre Privaträume nicht in der Öffentlichkeit oder im Internet präsentieren.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret.
Sprechen Sie uns gerne an!

Immobilienbörse Weser-Ems

Mehr Angebot

Wir sind Mitglied der Immobilienbörse Weser-Ems.
Ab jetzt können wir unseren Kunden viele weitere Immobilien in der erweiterten Region anbieten.
Die Immobilienbörse Weser-Ems ist ein Zusammenschluss mehrerer Makler und Banken im Großraum Weser-Ems.

mehr Informationen
Tippgeberprovision

Tippgeber

Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Immobilie verkaufen möchten?
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art. Für Tipps und Hinweise zahlen wir eine Tippgeberprovision. So haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen.

mehr Informationen

Büro Esens
Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Norddeich
Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Friedeburg
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Carolinensiel
Bahnhofstr. 32
Tel. 0800 / 524 30 00
 

Anfahrt/Öffnungszeiten

Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

Impressum Datenschutzerklärung Widerrufsbelehrung

Bild im Headbereich: © sdecoret | fotolia.de

Startseite nach oben Kontaktseite Facebook YouTube

kostenlose Servicenummer

0800 / 524 30 00

Alles aus einer Hand

Der maklerkreisel bietet ein umfangreiches Leistungsangebot im Maklerbereich.
Neben der Immobilienvermarktung sind wir Serviceleister im Versicherungsbereich, bei Finanzierungen und Vermögensaufbau und der Energieversorgung.

www.maklerkreisel.de www.luebben-figge.de maklerkreisel
Aktion Mensch Makler Protekt Immobilien Dienstleister Award

Mitgliedschaften - Kooperationen - Partnerschaften

IVD Immobilienbörse Weser-Ems FBG Bärchenplakette VDVM VEMA Dialog