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Objekt-Nr. 6075

Zur Miete: Großzügige und flexible Gewerbefläche am Stadtkern von Esens!

Zur Miete: Großzügige und flexible Gewerbefläche am Stadtkern von Esens!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel


Ort:

26427 Esens


Kaltmiete:

1.750,00 EUR


Warmmiete:

2.200,00 EUR


Nebenkosten:

450,00 EUR


Maklerprovision:

2,38 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

ab dem 01.01.2023


Ladenfläche:

420,00 qm


Nutzfläche:

487,00 qm


Baujahr:

1993


Energiebedarf:

164,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

2


Anz. Badezimmer:

2


barrierefrei:

ja


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im lukrativen Esenser Stadtkern, in gut frequentierter Lage, bieten wir Ihnen diese großzügige, gewerbliche Ladeneinheit zum Kauf an.

Das Objekt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen eine flexible, gewerbliche Nutzungsmöglichkeit und ist perfekt für verschiedenste Laden- und Verkaufsflächen, wie beispielsweise für einen Supermarkt, Discounter, Fahrradgeschäft, Fitnessstudio oder Handwerksunternehmen mit Lager und Ausstellungsflächen. Aber auch Büro-/ und Praxisflächen wären realisierbar.

Hierfür stehen Ihnen ca. 487 m² reine Nutzfläche inklusive Lagerflächen, Büro, sanitären Anlagen und einer weiteren kleinen Verkaufseinheit von ca. 25 m² zur Verfügung. Ausgestattet mit neuen Tür- und Fensterelementen, einer großen Be- und Entladefläche und 20 dazugehörigen
PKW-Einstellplätzen für Kunden und Personal, sowie großzügige Außenflächen für Werbeschilder,
bietet Ihnen dieses modernisierte Objekt optimale Voraussetzungen für fast nahezu jedes Gewerbe.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Durch Leichtbauwände können Sie problemlos Ihren eigenen, individuellen Grundriss realisieren.
Eine Anmietung kann zum 01.01.2023 erfolgen.

Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen und Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Laden 1:
Windfang, Laden, Lager, Büro, Warenanlieferung, WC, Personalraum

Laden2:
Kleine Ladenfläche, WC

Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet im lukrativen Esenser Stadtkern, in einer gut frequentierter Lage.
Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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