Erdgeschosswohnung in einem Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten im Küstenbadeort Dornumersiel

Objekt:

Wohnung

Ort:

26553 Dornum OT Dornumersiel

Kaufpreis:

165.000,00 EUR

Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Wohnfläche:

40,00 qm

Baujahr:

1978

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Anz. Badezimmer:

Bad:

Dusche

Küche:

EBK, offen

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Objekt mit insgesamt 12 Wohneinheiten und eignet sich ausgezeichnet zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt.

Das Raumprogramm beinhaltet einen Wohn-/Koch-Essbereich mit Zugang auf die Süd-West Terrasse mit eigenem Gartenbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und einen Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien und wird über eine Gaszentralheizung (ISTA ABLESUNG) beheizt.
Als Bodenbelag ist überall Korkfussboden verlegt, das Bad ist gefliest.
Die Zimmerdecken sind mit neuem Holz verkleidet.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen.

Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, sowie das gesamte Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Um die Gartenpflege kümmert sich ein Gärtner, die Kosten hierfür sind bereits im Hausgeld enthalten.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Wohn-/Koch-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

Lage

Diese Erdgeschosswohnung mit herrlichem Garten und eigener Terrasse befindet sich ca. 5 Fußminuten vom Ortskern und ca. 15 Fußminuten vom Strand entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Dornumersiel gegeben. Wem diese nicht genügen, kann sich auf den Weg in die ca. 5 km entfernte Gemeinde Dornum machen. Hier finden Sie alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Bärenstadt Esens erreichen Sie schon nach etwa 11 km.