Auch für Visionäre! Flexible (Soccer-) Halle mit Gastronomie / Sportsbar!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel

Ort:

26639 Wiesmoor

Kaufpreis:

299.000,00 EUR

Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

4.002,00 qm

Gesamtfläche:

2.300,00 qm

Ladenfläche:

2.300,00 qm

Nutzfläche:

2.300,00 qm

Baujahr:

1986

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Vollexistenz!
Mitten in der beliebten Blumenstadt Wiesmoor bieten wir Ihnen diese spezielle und außergewöhnliche Gewerbeimmobilie zum Kauf an.
Diese ehemalige Tennishalle mit ursprünglich 3 Courts wurde 1986 auf einem 4002 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut.
Direkt angrenzend befindet sich die Sportanlage des hiesigen Sportvereines.

Die bekannte Halle wurde vor wenigen Jahren umfunktioniert und bietet heute eine Soccer-Event-Halle mit insgesamt zwei Spielfeldern (Kunstrasen) inkl. Tore, Banden und Fangnetzen.
Die Restfläche wurde zu einer Gastrofläche und Sportsbar umfunktioniert und enthält aktuell neben jede Menge Sitzmöglichkeiten einen Kochbereich, eine Getränke- und Cocktailbar.
Die große Fläche mit den zahlreichen Sitzmöglichkeiten kann für bestimmte Veranstaltungen beispielsweise auch als Tanzfläche dienen.

Weiterhin wäre dieses Objekt auch als Fitness-Center oder für jede andere Indoorsportart geeignet. Die Nutzung müsste dann nochmal vorab mit dem Erbpachtgeber besprochen werden. Auch ein Rückbau zu den drei Tennis-Courts wäre natürlich wieder realisierbar.

Neben der eigentlichen Halle wurde ein unterkellerter Anbau gesetzt, welcher im Untergeschoss die sanitären Anlagen inklusive Umkleidekabinen und Heizungsanlage beinhaltet. Das Erdgeschoss präsentiert den Eingangsbereich mit Aufgang zum Obergeschoss. Hier befinden sich momentan Büroräume. Diese dienten anfangs einer Gastronomiefläche mit separater Küche und könnte somit bei Bedarf und mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden.

Das Objekt wurde mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet und wird über eine Gas-Heizung betrieben. Die Beleuchtung wurde auf LED umgestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast.

Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin die vorhandene Gastronomieküche, die Bar und alles weitere im Objekt befindliche Mobiliar/Inventar.

Der große Außenbereich bietet jede Menge PKW-Stellplätze für Kunden und Personal.
Der Erbpachtzins beträgt monatlich ca. 300,-EUR (3.600, -EUR/a).

Obacht: Auf Grund des Bebauungsplanes ist die Halle ausschließlich nur für sportliche Zwecke zu betreiben/nutzen! Jegliche andere Nutzung (wie beispielsweise Lager- oder Büroflächen, Event-Gastronomie, usw.) ist ausdrücklich untersagt und wird nicht genehmigt werden!

Eine Übergabe wäre zeitnah möglich. Die vorhandene PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

s. Grundriss-Skizze

Lage

Diese Gewerbehalle befindet sich im Gewerbegebiet in der beliebten Blumenstadt Wiesmoor. Wiesmoor gehört zum Landkreis Aurich. Der beliebte Badestrand "Ottermeer" grenzt direkt am Grundstück der Halle. Das Zentrum von Wiesmoor befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Wiesmoor gehört zum Landkreis Aurich. Das Zentrum von Wiesmoor befindet sich in unmittelbarer Nähe.