Innenstadt: Geräumige Büro- oder Praxisflächen (mit Betreiberwohnung)

Objekt:

Büro/Praxis

Ort:

26427 Esens

Kaltmiete:

1.150,00 EUR

Warmmiete:

1.270,00 EUR

Nebenkosten:

120,00 EUR

Maklerprovision:

2,38 Monatsmieten (kalt) inkl. MwSt. 2,38 Monatsmi

Verfügbarkeit:

kurzfristig möglich

Nutzfläche:

245,00 qm

Bürofläche:

245,00 qm

Baujahr:

1976

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

EBK

Boden:

Parkett

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der Esenser Innenstadt bieten wir Ihnen hier diese große Gewerbeeinheit zur Miete an. Auf ca. 245 m² Nutzfläche (über zwei Ebenen) erstrecken sich eine Vielzahl an Räumen, bei Bedarf könnte sogar ein Abschnitt als Betreiberwohnung genutzt werden.

Die meisten Zimmer sind sehr großzügig gehalten und mit großen Fensterelementen ausgestattet. Ein Bad wurde bereits modernisiert, die (Personal-) Küche ist im Mietpreis enthalten.
Die große Terrasse ist zum Süd-Westen ausgerichtet.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Heizung. Der Mieter schließt eigene Verträge mit den Energieversorgern ab. PKW-Stellplätze sind am Haus und in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Eine Übergabe / Mietbeginn könnte zeitnah erfolgen.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Flur, 3 Büroräume, Bad, WC, Küche, Terrasse

Dachgeschoss:
Diele, 3 Büroräume, Archiv, Lager, Hauswirtschaftsraum, Bad

Lage

Diese Büro- oder Praxisflächen befinden sich mitten in der Innenstadt von Esens, genau zwischen den beiden Einkaufsstraßen "Herdestraße" und "Steinstraße".
Der Haupteingang befindet sich am Süderwall.