Diskrete Vermarktung: Viel Platz für die Familie(n) und Hobby

Objekt:

Mehrfamilienhaus

Ort:

26487 Blomberg

Kaufpreis:

417.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit:

ca. Mai 2023

Grundstück:

1.650,00 qm

Wohnfläche:

301,00 qm

Nutzfläche:

104,00 qm

Baujahr:

1974

Energiebedarf:

193,20 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Küche:

EBK

Boden:

Fliesen

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das als Mehrgenerationen-Haus geplante Gebäude überzeugt für diesen Zweck mit einem gradlinigen doppelhausähnlichen Grundriss. Für jede Generation ist eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss vorhanden. Ein Gäste-WC und ein Schlafraum bzw. Büro runden neben einer großen Diele mit Treppenaufgang die Planung ab. Im Dachgeschoss ist ebenso die symmetrische Raumaufteilung mit Schlafräumen und 2 Badzimmern fortgeführt worden. Im Anbau befinden sich Hauwirtschafts- und Heizungsraum sowie Garage und im Dachgeschoss Bereiche für Kinder oder Gäste.
Das Objekt wurde laufend renoviert und in Stand gehalten. Eine Hohlschichtdämmung zur Energetischen Verbesserung wurde 2009 eingebaut, die Heizungsanlage 2021 neu installiert, so dass Sie von der Heizungsaustauschpflicht die nächsten 20 Jahre befreit sein dürften.
Im Aussenbereich stehen den Parteien Abstellräume und eine Carportanlage sowie eine Fertigteilgarage zur Verfügung. Zudem sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Das Grundstück ist überwiegend eingezäunt und eingefriedet. Somit für verschiedene Hobby bzw. Freizeitgestaltungen bestens geeignet!
Weitere Einzelheiten zu diesem besonderen Objekt und den durchgeführten Renovierungsarbeiten erklärt Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann

Lage

Diese vielseitig nutzbare Immobilie wurde in guter Lage in Blomberg errichtet.
Apotheke, Geldinstitut und Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten und Arzt können fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden. Ebenso die Schule und die Sporthalle.