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Objekt-Nr. 6048

Bungalow mit Einnahmen: Einliegerwohnung und PV-Anlage mit Speicher

Bungalow mit Einnahmen: Einliegerwohnung und PV-Anlage mit Speicher

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26487 Blomberg


Kaufpreis:

439.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

779,00 qm


Wohnfläche:

191,00 qm


Nutzfläche:

40,00 qm


Baujahr:

1999


Energiebedarf:

175,50 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

8


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

1999 wurde dieses großzügige Gebäude in massiver Bauweise nach damaligen bautechnischen Vorschriften errichtet. Die Einbauten, Elemente und technischen Anlagen stammen aus dem Jahre 1999 und wurden in den letzten Jahren modernisiert und erneuert. Eine Wasserzisterne zur Nutzung des Regenwassers für die Toilettenspülung wurde seinerzeit genauso installiert wie die Warmwasseraufbereitung durch Sonne mittels Solarthermie. Photovoltaikanlagen, zuletzt mit Speicher, wurden 2010, 2014 und 2015 installiert. In Anbetracht der heutigen Energiekosten eine zukunftsweisende Investition.

Der Grundriss überzeugt von einer zeitlosen Architektur und Raumaufteilung. Wir freuen uns, Ihnen diesen Bungalow mit Wohlfühlfaktor vorstellen zu dürfen. Im Erdgeschoss bietet die großzügige und durchdachte Raumaufteilung seinen Bewohnern bei jedem Wetter und zu jeder Jahreszeit Geborgenheit und Komfort. Bei "Schietwetter" in die Garage fahren, in Ruhe die Einkäufe ausräumen anschließend gemütlich im Wintergarten eine Tasse Tee genießen, oder auch Hobby und Büro im Zuhause zu integrieren, und doch klar gegliedert zum Wohnbereich getrennt, ist hier möglich. Das große Badezimmer wurde in den letzten Jahren nochmals den Bedürfnissen im Alter angepasst. Die Kinder finden im Dachgeschoss ihr Reich, eine separate Einliegerwohnung beschert den Eigentümern weitere Einkünfte bzw. der Großfamilie oder mehreren Generationen ein gemeinsames Leben unter einem Dach.

Der Garten und den neckischen gepflasterten Bereichen und Sitzgelegenheiten sowie die für Hobby-Handwerker notwendigen Unterstellmöglichkeiten unterstreichen diese besondere Immobilie. Ein ca. 6m breiter mit zu pflegender und mit zu nutzender Gemeindestreifen erweitert den Gartenbereich.

Fordern Sie noch heute das Exposé an und erhalten hiermit weitere Bilder und Eindrücke. Auskünfte erteilt Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnen, Küche, Essen, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Büro, Wintergarten

Dachgeschoss:
Flur, Wohnen, Kochen, Vorratsraum, Schlafen, Gast, Kind, 2 Duschbäder

Lage

Dieser Bungalow wurde 1999 in einer ruhigen Siedlung ohne Durchgangsverkehr im Ortskern errichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Geldinstitut und Gastronomie können fußläufig bzw. mit dem Fahrrad erreicht werden. Der tolle nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Mehrere Nebengebäude sowie Carport und Garage im Haus lassen Ihre Autos, Motorräder oder Maschinen und Werkzeuge nicht im Regen stehen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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