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Objekt-Nr. 6045

Nordseeheilbad Carolinensiel: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage

Nordseeheilbad Carolinensiel: Gepflegtes Reihenmittelhaus in schöner Lage

Objekt:

Reihenmittelhaus


Ort:

26409 Wittmund OT Carolinensiel


Kaufpreis:

329.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.047,00 qm


Wohnfläche:

64,00 qm


Nutzfläche:

12,00 qm


Baujahr:

1988


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Heizung:

Zentralheizung


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Ferienhaus an der Nordseeküste? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit schöner Außenterrasse in Top-Lage zum Kauf an. Die Immobilie verfügt über ca. 64m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindeen sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, die Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), das Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum und der Flur. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein kleines weiteres Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.

Die Fenster sind alle aus Kunststoff und 2-fach isolierverglast. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus 2012.

Der schöne und pflegeleicht angelegte Außenbereich, ein Kfz-Einstellplatz direkt vorm Haus und ein separater Abstellraum für Fahrräder usw. runden dieses tolle Angebot ab.

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn-Essbereich, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Flur.

Dachgeschoss:
zwei Schlafzimmer, Badezimmer.

Spitzboden:
ausgebaut.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Top Wohnlage. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, das Zentrum von Carolinensiel sowie der Strand liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

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