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Objekt-Nr. 6041

Bärenstadt Esens: Junge Immobilie, auf Wunsch mit zwei Wohneinheiten!

Bärenstadt Esens: Junge Immobilie, auf Wunsch mit zwei Wohneinheiten!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

469.000,00 EUR


Maklerprovision:

2,97 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

646,00 qm


Wohnfläche:

162,00 qm


Nutzfläche:

40,00 qm


Baujahr:

2004


Energiebedarf:

88,80 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

6


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Wohnen in der Bärenstadt! Diese junge Immobilie aus dem Jahre 2004 befindet sich in einer beliebten Siedlungslage direkt in Esens. Das Eigentumsgrundstück ist 646 m² groß.

Der Grundriss dieses Einfamilienhauses mit insgesamt 162 m² reiner Wohnfläche bietet ein "ebenerdiges Wohnen". Von der Küche aus haben Sie Zugang auf die große, überdachte Terrasse mit Schiebeelementen und Jalousien ("Sommergarten"). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss besticht unter anderem durch vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Bei Bedarf kann hier mit wenig Aufwand eine zweite Wohneinheit realisiert werden, die Küchenanschlüsse und eine große Dachterrasse sind hierfür bereits vorhanden! Der Spitzboden ist vollständig gedämmt und bietet aktuell Abstellfläche.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und mit elektrischen, zentralgesteuerten Jalousien ausgestattet.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Brennwerttherme (mit Warmwasserspeicher). In einigen Räumen wurde eine Fußbodenheizung installiert. Eine zentrale Hausstaubsaugeranlage ist ebenfalls eingebaut.

Direkt am Haus grenzt die große Garage (mit elektrischem Sektionaltor und Ölwechselgrube) mit einem weiteren Abstellraum / Hauswirtschaftraum an, somit gelangen Sie trockenen Fußes aus Ihrem PKW ins Haus.
Im eingefriedeten Außenbereich ist neben einem Gartenbeet und Obstbäumen weiterhin ein Nebengebäude (Werkstatt / Lager), ein Gewächshaus und ein weiterer überdachter Bereich vorhanden. Ein Hauswasserwerk sorgt für eine "kostengünstige" Gartenbewässerung.

Eine tolle Immobilie sucht ab November diesen Jahres einen neuen Eigentümer!

Für weitere Informationen oder Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafen, Bad, Gäste-WC, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wintergarten, Garage

Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad, Heizungsraum, Dachterrasse

Spitzboden:
Abstellfläche

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Siedlung in der Bärenstadt Esens.
Der Bahnhof und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Innenstadt ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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