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Objekt-Nr. 6018

Kapitalanlage: Vermietete und freie Wohnungen sowie Stellplätze für Wohnwagen und Wohnmobile

Kapitalanlage: Vermietete und freie Wohnungen sowie Stellplätze für Wohnwagen und Wohnmobile

Objekt:

Mehrfamilienhaus


Ort:

26427 Stedesdorf


Kaufpreis:

359.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

4.800,00 qm


Wohnfläche:

485,00 qm


Nutzfläche:

500,00 qm


Baujahr:

1880


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

17


Küche:

EBK


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt ist ein ehemaliger Bauernhof und wurde Anfang der 80er Jahre von den jetzigen Eigentümern erworben. In Eigenleistung entstanden in den folgenden Jahren verschiedenen Wohnungen, die vermietet sind sowie zur Eigennutzung dienen. Die Eigentümer werden nunmehr Esens wieder verlassen, so dass auch diese Bereiche ggf. vermietet werden können. Auch entstanden in dieser Zeit einige Nebengebäude die als Gartenhaus, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten für Auto's, Wohnwagen und Wohnmobile dienten. Insgesamt bietet das Grundstück viele Möglichkeiten, seinem Hobby frei Lauf zu lassen.

Aufgrund der Umbauarbeiten über viele Jahre sind die Materialien, Einbauten und Fensteranlagen verschiedenen Jahren zuzuordnen. Das Dach wurde immer wieder angearbeitet und nachgearbeitet. Die Elektroinstallationen sind ebenfalls Zug um Zug ergänzt worden. Einige Bäder wurden in den letzten Jahren erneuert, ebenso die Kleinkläranlage (Erlaubnis von 2021).
Beheizt wird das Objekt von 2 Thermen, die über EWE-Wärme-Plus-Verträge gemietet sind (2013 und 2014). Die Abrechnung erfolgt über die monatlichen Abschläge.

Insgesamt ist immer mal wieder die ein oder andere Reparatur fällig. Hierzu und zum Objekt im Allgemeinen und der tollen Lage kann Ihnen unser Makler Herr Schuirmann weitere Auskunft geben. Weitere Bilder erhalten Sie auch mit Anforderung des Exposés.

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Das Objekt befindet sich an der Stadtgrenze zu Esens in toller ruhiger ländlicher Lage, gelegen an einer Sackgasse. Trotz dieser Lage im Grünen erreichen Sie in ca. 3-5 Minuten mit dem PKW zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof.
Das großzügige Grundstück mit viel Grünfläche wurde von den jetzigen Eigentümern zeitweise als privater Zelt- und Campingplatz für Freunde und Bekannte genutzt. Viele Unterstell- und Aufenthaltsmöglichkeiten sind in dieser Zeit entstanden, so dass viele Möglichkeiten zur Privaten Nutzung möglich sind.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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