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Objekt-Nr. 6012

Top-Bungalow mit wunderbarem Ausblick über Felder und Wiesen!

Top-Bungalow mit wunderbarem Ausblick über Felder und Wiesen!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26632 Ihlow


Kaufpreis:

429.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gem. §656d BGB sind wir mit der einseitigen Interessenvertretung beauftragt. Der Käufer übernimmt den o.g. Provisionsanteil des Kaufpreises.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.500,00 qm


Wohnfläche:

110,00 qm


Nutzfläche:

10,00 qm


Baujahr:

2012


Energiebedarf:

47,10 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche, Wanne


Küche:

EBK


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im beschaulichen Simonswolde bieten wir Ihnen hier diese tolle Immobilie mit wunderbarem Ausblick in die Natur zum Kauf an.
Der neuwertige und energiesparende Bungalow in Holzrahmen-Bauweise wurde 2012 auf einem ca. 1.500m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und bietet natürlich ein "ebenerdiges Wohnen".

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Diele
- Hauswirtschaftsraum
- großer Küchen-/Wohn- und Essbereich
- 2 Schlafräume
- Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:
- über die Treppe gelangt man direkt in ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Klimaanlage
- Abstellraum

Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizzen.
Von der geräumigen Wohnküche aus gelangt man über ein bodentiefes Element direkt auf die überdachte Terrasse aus witterungsbeständigen WPC-Dielen als Bodenbelag. Genießen Sie von hier aus den unverbauten Blick über Wiesen und Felder.
Das Haus wurde im Jahr 2017 nochmals komplett modernisiert. Sämtliche Wand- und Bodenbeläge wurden beispielsweise erneuert. Weiterhin wurde eine Einbauküche mit NEFF-Markengeräten installiert, sowie neue Fliesen verlegt und die Sanitärausstattung im Bad erneuert. Der Neubau der Doppelgarage mit großem 5 m breiten, elektrischen Sektionaltor wurde ebenfalls in diesem Jahr realisiert.

Der Bungalow wird mit einer energiesparenden Kombi-Gasbrennwerttherme von Buderus (Logamax GB172) beheizt, die 3-fach isolierten Kunststofffenster sind überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für ein "Seniorenpaar", wäre aber auch problemlos als Einfamilienhaus zu nutzen.
Eine Übergabe kann zeitnah erfolgen.
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Küche / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad, Hauswirtschaftsraum, Büro, Terrasse

Dachgeschoss:
Wohnen, Abstellraum

Lage

Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt Riepe, von dort aus sind große Arbeitgeber wie z.B. VW oder die Küste zu erreichen. Ein Supermarkt, eine weiterführende Schule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Städte Aurich, Emden und Leer sind schnell erreichbar.r.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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