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Objekt-Nr. 6003

Nordseeheilbad Carolinensiel! Schöne Reihenhausanlage an der Nordsee in Top-Lage!

Nordseeheilbad Carolinensiel! Schöne Reihenhausanlage an der Nordsee in Top-Lage!

Objekt:

Ferienhaus


Ort:

26409 Wittmund OT Carolinensiel


Kaufpreis:

899.000,00 EUR


Maklerprovision:

2,97 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c


Verfügbarkeit:

nach Absprache


Grundstück:

687,00 qm


Wohnfläche:

189,00 qm


Baujahr:

2005


Energiebedarf:

121,30 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

15


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Greifen Sie zu! Wir bieten Ihnen hier eine schöne Reihenhausanlage in Top-Lage von Carolinensiel zum Kauf an. Diese Anlage mit insgesamt 3 Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen.

Die Immobilie befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und wird komplett möbliert inkl. Einbauküchen und Inventar übergeben.

Die Reihenhausanlage verfügt über drei separate Wohneinheiten. Alle Einheiten sind vom Grundriss her spiegelbildlich identisch und jeweils auf einer Wohnfläche von ca. 63m² aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- Essbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche und Zugang auf die Terrasse, ein Abstellraum unter der massiven Treppe und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Auf dem Dach des Reihenhauses befindet sich eine Photovoltaikanlage. Diese ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen. Alle Einheiten sind mit Außenjalousien ausgestattet und teilweise elektrisch. Besonders bei dem Reihenhaus ist, dass zwei der drei Einheiten komplett allergikerfreundlich eingerichtet und ausgestattet sind. Die Terrassen des Reihenhauses befinden sich in Südlage.

Der sehr gepflegte Außenbereich mit Terrassen und Grünflächen, Kfz-Einstellplätzen für jede Einheit und ein Gartenhaus runden dieses tolle Angebot ab.

Aktuell steht das Reihenhaus mit einem Doppelhaus auf einem Grundstück. Im Zuge der Veräußerung wird dieses neu vermessen, und die Parkflächen separat zugeteilt. Auch ein Kauf der gesamten Ferienanlage wäre möglich.

Diese Immobilie wird komplett und sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der vorhandene Kundenstamm kann eventuell übernommen werden. Die betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten Jahre können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zum Nachweis der Rendite vorgelegt werden.

Nutzen Sie also die Chance, eine Top gepflegte und sehr erfolgreich vermietete Reihenhausanlage Ihr Eigen zu nennen.

Für Rückfragen und weitere Informationen auch zu den Mieteinnahmen und der Grundstücksteilung steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Diese Reihenhausanlage befindet sich in ruhiger Wohnlage. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, das Zentrum von Carolinensiel sowie der Strand liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

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