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Objekt-Nr. 6002

Nordseeheilbad Carolinensiel! Schönes Doppelhaus an der Nordsee in Top-Lage!

Nordseeheilbad Carolinensiel! Schönes Doppelhaus an der Nordsee in Top-Lage!

Objekt:

Haus


Ort:

26409 Wittmund OT Carolinensiel


Kaufpreis:

699.000,00 EUR


Maklerprovision:

2,97 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c


Verfügbarkeit:

nach Absprache


Grundstück:

687,00 qm


Wohnfläche:

154,00 qm


Baujahr:

2005


Energiebedarf:

99,10 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

15


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Greifen Sie zu! Wir bieten Ihnen hier ein super ausgelastetes Doppelhaus in Top-Lage von Carolinensiel zum Kauf an. Dieses Doppelhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten lässt keine Wünsche offen.

Die Immobilie befindet sich in einem Top gepflegten Zustand und wird komplett möbliert inkl. Einbauküchen und Inventar übergeben.

Das Doppelhaus verfügt über zwei separate Wohnungen, die vom Grundriss spiegelbildlich identisch sind und jeweils eine Wohnfläche von ca. 77 m² haben. Der Zugang zum Doppelhaus erfolgt über getrennte Eingangstüren. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse, ein Abstellraum, das Gäste-WC und der Flur. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche. Der Spitzboden ist komplett isoliert und bietet weitere Abstellfläche. Beide Einheiten sind mit Außenjalousien ausgestattet und teilweise elektrisch. Die Beheizung läuft über eine Gas- Zentralheizung.

Der sehr gepflegte Außenbereich mit Terrassen und Grünflächen, Kfz-Einstellplätzen für jede Einheit runden dieses tolle Angebot ab.

Aktuell steht das Doppelhaus mit einer Reihenhausanlage auf einem Grundstück. Im Zuge der Veräußerung wird dieses neu vermessen, und die Parkflächen separat zugeteilt. Auch ein Kauf der gesamten Ferienanlage wäre möglich.

Dieses Doppelhaus wird komplett und sehr erfolgreich an Feriengäste vermietet. Der vorhandene Kundenstamm kann eventuell übernommen werden. Die betriebswirtschaftlichen Auswertungen der letzten Jahre können bei ernsthaftem Interesse selbstverständlich zum Nachweis der Rendite vorgelegt werden.

Nutzen Sie also die Chance, eine Top gepflegte und sehr erfolgreich vermietete Immobilie Ihr Eigen zu nennen.

Für Rückfragen und weitere Informationen auch zu den Mieteinnahmen und der Grundstücksteilung steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Dieses Doppelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage. Sämtliche Kurmitteleinrichtungen, das Zentrum von Carolinensiel sowie der Strand liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

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