Objekt:
Renditeobjekt
Ort:
26427 Neuharlingersiel
Kaufpreis:
849.000,00 EUR
Maklerprovision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Grundstück:
1.001,00 qm
Wohnfläche:
83,00 qm
Nutzfläche:
310,00 qm
Baujahr:
1955
Energieausweis:
Typ: BEDARF
gültig bis: 13.06.2032
Energieeffizienzklasse: H
Kennwert: 291,00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 1998
Anz. der Zimmer:
19
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Boden:
Fliesen, Teppich
Befeuerung:
Öl
Möblierung:
vollmöbliert
Im unmittelbaren Zentrum des Nordseeheilbades Neuharlingersiel, unweit des idyllischen Kutterhafens und somit in bester Vermietungslage, befindet sich dieses Immobilien-Ensemble auf einem ca. 1000 m² großen Eigentumsgrundstück. Das vordere Pensionshaus wurde 1955 errichtet und in den Jahren 1967 und 1970 um- bzw. ausgebaut. Hier stehen insgesamt 310 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Aktuell werden die Pensionszimmer als Ferienwohnung genutzt, müssen aber vom neuen Käufer wieder umfunktioniert werden. Das Objekt ist teilunterkellert, wird durch eine Öl-Heizung beheizt und ist insgesamt modernisierungsbedürftig. Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein separater Bungalow, welches als Privathaus (Erstwohnsitz!) oder Betreiberwohnung genutzt werden kann.
Dieser Bungalow wurde 1978 gebaut und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ebenerdiges Wohnen. Das Dachgeschoss enthält weiteres Ausbaupotenzial. Die vorhandene Einbauküche ist 5 Jahre alt, beheizt wird die Immobilie ebenfalls über eine Ölheizung (gemeinsamer unterirdischer Öltank).
Das komplette und aktuelle Raumprogramm beider Häuser entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen. Das vorhandene Mobiliar / Inventar (inklusive der Einbauküche im Bungalow) ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Der Außenbereich bietet neben einer Garage diverse PKW-Stellplätze.
Für weitere Informationen und Angaben über noch zu tätigende Modernisierungsmaßnahmen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!
s. Grundriss-Skizzen
Das Objekt befindet sich mitten im beliebten Nordseebad Neuharlingersiel.
Alle Touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243
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© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG
Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens
Bild im Headbereich: © sdecoret | fotolia.de
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