geprüfte Makler seit 1984
Logo maklerkreisel-immobilien
Logo maklerkreisel-immobilien

Objekt-Nr. 5994

3 Zimmer-Neubau -Wohnungen in Esens

3 Zimmer-Neubau -Wohnungen in Esens

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

355.000,00 EUR


Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung


Grundstück:

1.500,00 qm


Wohnfläche:

90,00 qm


Nutzfläche:

3,60 qm


Baujahr:

2022


Energiebedarf:

15,63 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche


Heizung:

Fußbodenheizung


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnungen werden im Erdgeschoss und im Obergeschoss baugleich hergestellt und bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem großzügigen begehbaren Duschbereich ausgestattet. Das Fenster lässt Tageslicht und eine natürliche Belüftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-Küche oder mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden.

Von zwei Zugängen aus gelangen Sie zur Terrasse bzw. zum Balkon. Hier können Sie den Tag genießen, da die Terrasse zum Süden angelegt ist. Der Balkon bietet an heißen Tagen angenehmen Schatten auf den Terrassen und die Fahrradabstellhäuser entsprechenden Sichtschutz. Das eigene Fahrradabstellhäuschen ist für die Erdgeschosswohnungen über den eigenen Gartenbereich erreichbar. Der selbst zu pflegende Garten hat eine angenehme Größe und kann neckisch gestaltet werden. Grundsätzlich wird dieser Bereich als Rasenfläche übergeben.
Die Wärme wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Somit gibt es keinen Gasanschluss. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. Über interne Installationsschächte werden Installationen strukturiert geführt. In dem Hauswirtschaftsraum ist die Regeltechnik und Wohnungsübergabestation untergebracht. Hier wird auch das Warmwasser mittels elektronischer Durchlauferhitzer nachgeheizt und somit nur im Gebrauchsfall erzeugt. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dezentralen kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlagen in Wanddurchführungen ausgestattet.

Die gute Wohnqualität spiegelt sich auch in der Ausführungsqualität wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Außenrollläden sowie Vinylböden sind in der Baubeschreibung als Qualität definiert. Die oberen Geschosse erreichen Sie über einen Aufzug.
Eine rundum interessante Immobilie zum selbst bewohnen oder vermieten. Fordern Sie gerne das Exposé an und kontaktieren Sie unseren Makler Herrn Timo Schuirmann.

Preise:
Wohnung 9: Reserviert
Wohnung 10: 375.000,00 EUR
Wohnung 11: 355.000,00 EUR
Wohnung 12: Reserviert

Ausstattung

Erd- oder Obergeschoss:
Flur, Essen / Wohnen, Küche, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Terrasse / Balkon

Lage

Die angebotenen Wohnungen befindet sich in einem 5-Parteienhaus eines kleinen Wohnparks. 3 Häuser mit insgesamt 13 Wohnungen werden entstehen. Die neue Zufahrtstraße ist eine Sackgasse, so dass es keinen Durchgangsverkehr geben wird. Am Ende der Liegenschaft ist das städtische Regenrückhaltebecken angelegt.
Die Lage der Wohnanlage besticht durch ihre Nähe zur Küste und dem kurzen Weg zur Innenstadt. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein eigener Fahrradraum sind dieser Wohnung zugeordnet.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:


Vorname*:


Nachname*:


Straße/Nr.*:


PLZ/Ort:*


Telefon:


Mobil:


Mail*:


Bevorzugte Kontaktart:




Ihre Nachricht:


Rechenergebnis*:



Datenschutz*:



Diskrete Vermarktung

Diskrete Vermarktung

Viele Verkäufer möchten ihre Privaträume nicht in der Öffentlichkeit oder im Internet präsentieren.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret.
Sprechen Sie uns gerne an!

Immobilienbörse Weser-Ems

Mehr Angebot

Wir sind Mitglied der Immobilienbörse Weser-Ems.
Ab jetzt können wir unseren Kunden viele weitere Immobilien in der erweiterten Region anbieten.
Die Immobilienbörse Weser-Ems ist ein Zusammenschluss mehrerer Makler und Banken im Großraum Weser-Ems.

mehr Informationen
Tippgeberprovision

Tippgeber

Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Immobilie verkaufen möchten?
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art. Für Tipps und Hinweise zahlen wir eine Tippgeberprovision. So haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen.

mehr Informationen

Büro Esens
Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Norddeich
Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Friedeburg
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Carolinensiel
Bahnhofstr. 32
Tel. 0800 / 524 30 00
 

Anfahrt/Öffnungszeiten

Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

Impressum Datenschutzerklärung Widerrufsbelehrung

Bild im Headbereich: © sdecoret | fotolia.de

Startseite nach oben Kontaktseite Facebook YouTube

kostenlose Servicenummer

0800 / 524 30 00

Alles aus einer Hand

Der maklerkreisel bietet ein umfangreiches Leistungsangebot im Maklerbereich.
Neben der Immobilienvermarktung sind wir Serviceleister im Versicherungsbereich, bei Finanzierungen und Vermögensaufbau und der Energieversorgung.

www.maklerkreisel.de www.luebben-figge.de maklerkreisel
Aktion Mensch Makler Protekt Immobilien Dienstleister Award

Mitgliedschaften - Kooperationen - Partnerschaften

IVD Immobilienbörse Weser-Ems FBG Bärchenplakette VDVM VEMA Dialog