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Objekt-Nr. 5994

Kurz vor Fertigstellung: 3 Zimmer-Oberwohnung in Esens

Kurz vor Fertigstellung: 3 Zimmer-Oberwohnung in Esens

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

349.000,00 EUR


Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung


Grundstück:

1.500,00 qm


Wohnfläche:

90,00 qm


Nutzfläche:

3,60 qm


Baujahr:

2022


Energieausweis:

Typ: BEDARF
gültig bis:
Energieeffizienzklasse: A+
Kennwert: 15,63 kWh/(m²*a)
Energieträger/Baujahr: 2022


Anz. der Zimmer:

3


Bad:

Dusche


Heizung:

Fußbodenheizung


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss bietet seinen Bewohnern einen offenen Wohn-Essbereich mit einer Kochecke, 2 Schlafzimmer sowie ein Dusch-Bad. Das Dusch-Bad ist mit einem großzügigen begehbaren Duschbereich ausgestattet und somit sehr komfortabel. Das Fenster lässt Tageslicht und eine natürliche Belüftung zu. Das Wohnzimmer ist ausreichend dimensioniert und der Kochbereich kann mit einer L-Küche oder mit einer klassischen Küchenzeile ausgestattet werden. Dementsprechend kann der Essbereich variabel gestaltet werden. Von zwei Zugängen aus gelangen Sie zum nach Süden ausgerichtetem Eckbalkon.

Die gute Wohnqualität spiegelt sich auch in der Ausführung wieder: 3-fach verglaste Fensterelemente mit elektrisch angesteuerten Aussenrollläden sowie Vinylböden als Bodenbelag. Die oberen Geschosse erreichen Sie auch über einen Aufzug. Die Wärme wird mittels einer Wärmepumpe erzeugt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung. In dem Hauswirtschaftsraum ist die Regeltechnik und Wohnungsstation untergebracht. Die Wohn- und Schlafräume sind mit dezentralen kontrollierten Wohnraumbelüftungsanlagen in Wanddurchführungen ausgestattet.

Eine rundum interessante Immobilie zum Selbst bewohnen oder vermieten. Da die Fertigstellung in diesem Jahr erfolgt, können Sie als Vermieter i.d.R. die degressive AfA in Höhe von 5% in Anspruch nehmen. Fordern Sie gerne das Exposé an und kontaktieren Sie unseren Makler Herrn Timo Schuirmann.

Preise:
Wohnung 9: Verkauft
Wohnung 10: Verkauft
Wohnung 11: 349.000,00 EUR
Wohnung 12: 369.000,00 EUR

Ausstattung

Erd- oder Obergeschoss:
Flur, Essen / Wohnen, Küche, 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Terrasse / Balkon

Lage

Die angebotenen Wohnungen befinden sich sowohl in Nähe zur Küste als auch zur Innenstadt in einem 5-Parteienhaus eines kleinen Wohnparks. Die Zufahrtstraße ist eine Sackgasse und somit ohne Durchgangsverkehr. Ein eigener PKW-Abstellplatz mit Wallbox-Anschluss und ein eigener Fahrradraum sind jeder Wohnung zugeordnet.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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