Bauernhaus mit riesigem GrundstÃ¼ck und groÃŸer Halle mit Weideland in Hohenkirchen

Objekt:

Bauernhaus

Ort:

26434 Wangerland OT Hohenkirchen

Kaufpreis:

679.000,00 EUR

Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Grundstück:

35.802,00 qm

Wohnfläche:

200,00 qm

Nutzfläche:

600,00 qm

Baujahr:

1974

Energiebedarf:

147,00 kWh/(m²*a)

Anz. der Zimmer:

Einliegerwohnung:

Bad:

Dusche, Wanne, Fenster

Küche:

EBK

Boden:

Fliesen, Teppich

Kamin:

Heizung:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Ab auf den eigenen Bauernhof!

Wir bieten Ihnen hier einen Bauernhof mit tollem Raumangebot und groÃŸem GrundstÃ¼ck, groÃŸer Halle und rÃ¼ckwÃ¤rtiger WeideflÃ¤che optimal fÃ¼r Tierhaltung, zum Kauf an.

Dieses Bauernhaus wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und bietet mit knapp 200mÂ² WohnflÃ¤che reichlich Platz fÃ¼r die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, BÃ¼ro, groÃŸzÃ¼giger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, KÃ¼che mit EinbaukÃ¼che, Speisekammer, Badezimmer und WC. Ãœber eine Treppe gelangen Sie in das im Jahre 2003 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere SchlafrÃ¤ume, ein BÃ¼ro, eine KÃ¼che, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Highlight vom Dachgeschoss ist die groÃŸe Dachterrasse. Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohnung dienen, und ist aktuell auch so aufgeteilt.

Ãœber einen Anbau im Erdgeschoss, wo sich der Heizungsraum und ein separates WC befindet, gelangen Sie in die Halle. Diese wurde 1974 erstellt, und bietet mit einer NutzflÃ¤che von ca. 600 mÂ² reichlich AbstellflÃ¤che oder Platz fÃ¼r Hobby und Co.

Das Dach der Halle verfÃ¼gt Ã¼ber eine PV-Anlage aus dem Jahr 2011 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. In diesem Zuge ist auch das komplette Dach erneuert worden.

Das Wohnhaus wird durch eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Fenster im Erdgeschoss sind Ã¼berwiegend Kunststoff-doppeltverglast und aus dem Jahr 1997. Die Fenster im Wohn- und Essbereich sind dreifachverglast aus 2013. Eine neue HauseingangstÃ¼r ist 2012 ebenfalls verbaut worden. Die Fenster im Dachgeschoss sind alle Kunststoff-doppeltverglast aus 2003.

Eine rÃ¼ckwÃ¤rtige WeideflÃ¤che gehÃ¶rt zum KaufgrundstÃ¼ck, ideal fÃ¼r Tierhaltung. Des Weiteren finden Sie im AuÃŸenbereich eine Werkstatt, drei Carports und weitere AbstellflÃ¤chen vor.

FÃ¼r weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Andre Schneider, gerne zur VerfÃ¼gung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, BÃ¼ro, Wohn-Esszimmer, KÃ¼che Speisekammer, Badezimmer, WC.

Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer, BÃ¼ro, KÃ¼che, Speisekammer, Abstellraum, KÃ¼che, Flur, Dachterrasse.

Lage

Diese schÃ¶ne Immobilie befindet sich in Hohenkirchen. Hohenkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachen.

Hohenkirchen verfÃ¼gt Ã¼ber einem vielfÃ¤ltigen Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie vereinzelte EinzelhandelsgeschÃ¤fte. Apotheke, Ã„rzte, ein Altenwohnheim, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule und eine Hotelanlage sind ebenfalls vorhanden. Als Naherhohlungsgebiet dient das nÃ¶rdlich an den Ort angrenzende ca. 80 ha groÃŸe Wangermeer. Die Kreisstadt Jever ist ca. 10 km entfernt, die KÃ¼stenbadeorte Horumersiel-Schillig sowie Hooksiel ca. 7 km.