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Objekt-Nr. 5984

Bauernhaus mit riesigem Grundstück und großer Halle mit Weideland in Hohenkirchen

Bauernhaus mit riesigem Grundstück und großer Halle mit Weideland in Hohenkirchen

Objekt:

Bauernhaus


Ort:

26434 Wangerland OT Hohenkirchen


Kaufpreis:

679.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

35.802,00 qm


Wohnfläche:

200,00 qm


Nutzfläche:

600,00 qm


Baujahr:

1974


Energiebedarf:

147,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

10


Einliegerwohnung:

ja


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Kamin:

ja


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Ab auf den eigenen Bauernhof!

Wir bieten Ihnen hier einen Bauernhof mit tollem Raumangebot und großem Grundstück, großer Halle und rückwärtiger Weidefläche optimal für Tierhaltung, zum Kauf an.

Dieses Bauernhaus wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt und bietet mit knapp 200m² Wohnfläche reichlich Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Badezimmer und WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das im Jahre 2003 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Highlight vom Dachgeschoss ist die große Dachterrasse. Das Dachgeschoss kann auch als separate Wohnung dienen, und ist aktuell auch so aufgeteilt.

Über einen Anbau im Erdgeschoss, wo sich der Heizungsraum und ein separates WC befindet, gelangen Sie in die Halle. Diese wurde 1974 erstellt, und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 600 m² reichlich Abstellfläche oder Platz für Hobby und Co.

Das Dach der Halle verfügt über eine PV-Anlage aus dem Jahr 2011 und ist bereits im Kaufpreis enthalten. In diesem Zuge ist auch das komplette Dach erneuert worden.

Das Wohnhaus wird durch eine Gasheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2012 beheizt. Die Fenster im Erdgeschoss sind überwiegend Kunststoff-doppeltverglast und aus dem Jahr 1997. Die Fenster im Wohn- und Essbereich sind dreifachverglast aus 2013. Eine neue Hauseingangstür ist 2012 ebenfalls verbaut worden. Die Fenster im Dachgeschoss sind alle Kunststoff-doppeltverglast aus 2003.

Eine rückwärtige Weidefläche gehört zum Kaufgrundstück, ideal für Tierhaltung. Des Weiteren finden Sie im Außenbereich eine Werkstatt, drei Carports und weitere Abstellflächen vor.

Für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Andre Schneider, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Wohn-Esszimmer, Küche Speisekammer, Badezimmer, WC.

Dachgeschoss:
drei Schlafzimmer, Büro, Küche, Speisekammer, Abstellraum, Küche, Flur, Dachterrasse.

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich in Hohenkirchen. Hohenkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland in Niedersachen.

Hohenkirchen verfügt über einem vielfältigen Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte. Apotheke, Ärzte, ein Altenwohnheim, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule und eine Hotelanlage sind ebenfalls vorhanden. Als Naherhohlungsgebiet dient das nördlich an den Ort angrenzende ca. 80 ha große Wangermeer. Die Kreisstadt Jever ist ca. 10 km entfernt, die Küstenbadeorte Horumersiel-Schillig sowie Hooksiel ca. 7 km.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

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