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Objekt-Nr. 5966

Ebenerdiges Wohnen: Gepglegter Bungalow mit Ausbaupotential und jede Menge weitere Extras!

Ebenerdiges Wohnen: Gepglegter Bungalow mit Ausbaupotential und jede Menge weitere Extras!

Objekt:

Haus


Ort:

26556 Westerholt


Kaufpreis:

419.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c


Verfügbarkeit:

ab dem 01.12.2022


Grundstück:

784,00 qm


Wohnfläche:

106,00 qm


Nutzfläche:

26,00 qm


Baujahr:

1998


Energiebedarf:

162,20 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

2


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Westerholt, in einer ruhigen Siedlungslage, steht dieser top gepflegter, barrierefreier Bungalow. Die Immobilie wurde 1998 auf einem 784 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut.

Der Grundriss besticht unter anderem durch das große Wohnzimmer und Zugang in den Wintergarten und der ebenfalls geräumigen Küche. Von hier aus haben Sie jeweils Zugang auf die Terrasse. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Beheizt wird die Immobilie über eine neuwertige Gas-Brennwerttherme
(mit Warmwasserspeicher). Das komplette Objekt verfügt über eine Fußbodenerwärmung.
Die zweifach isolierten Kunststofffenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Weiterhin generiert eine Photovoltaikanlage zusätzliche Einnahmen.
Das Dachgeschoss enthält weitere ca. 50 m² Nutzfläche und wäre bei Bedarf noch ausbaubar.

Die direkt angrenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet weitere Abstellfläche, nicht nur für Ihren PKW. Von hier aus kommen Sie übrigens ebenfalls und "trockenen Fußes" in das Haupthaus.

Der Garten ist sehr schön pflegeleicht angelegt und mit Büschen und Hecken eingefriedet.
Außerdem befinden sich hier eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus, sowie ein Gewächshaus.

Vereinbaren Sie doch einmal mit und einen unverbindlichen Besichtigungstermin um sich vor Ort von diesem wirklich schönen Bungalow zu überzeugen!

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Diele, Küche, Speisekammer, Wohnen, Schlafen, Badezimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Garage mit Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss (ausbaufähig):
Heizung, Abstellraum

Lage

Fußläufig sind Sie in wenigen Gehminuten im Ortskern.
Westerholt ist ein idyllischer, küstennaher Ort mit einer guten Infrastruktur, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Sportvereine und diverse Schulformen sind beispielsweise im Ort vorhanden.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4931 91900-0

info@maklerkreisel.de

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