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Objekt-Nr. 5955

Ebenerdiges Dauerwohnen plus weitere 3 Ferienwohnungen in Hafennähe von Neuharlingersiel

Ebenerdiges Dauerwohnen plus weitere 3 Ferienwohnungen in Hafennähe von Neuharlingersiel

Objekt:

Mehrfamilienhaus


Ort:

26427 Neuharlingersiel


Kaufpreis:

879.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

1.099,00 qm


Wohnfläche:

390,00 qm


Nutzfläche:

30,00 qm


Baujahr:

1970


Energiebedarf:

322,00 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

18


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Befeuerung:

Elektro


Möblierung:

vollmöbliert


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen ein ruhiges und dauerhaftes Wohnen und möchten nebenbei weitere Einnahmen durch eine lukrative "Ferienvermietung" in einer Top-Lage generieren? Dann haben wir womöglich das passende Objekt für Sie!

Mitten im beliebten Nordseeheilbad Neuharlingersiel, in ruhiger Siedungslage und nur drei Gehminuten vom Hafen entfernt, bieten wir Ihnen diese gepflegte Wohnanlage auf einem 1099 m² Eigentumsgrundstück zum Kauf an. Die stets modernisierte Immobilie besteht aus insgesamt vier Einheiten. Die 120 m² große Dauerwohnung (Erstwohnsitz zwingend erforderlich!) im Vorderhaus (Baujahr 1970) bietet ein ebenerdiges Wohnen und besticht unter anderem durch drei Schlafzimmer und zwei Terrassen.

Die zwei darüber liegenden Ferienwohnungen enthalten ebenfalls einen Balkon bzw. eine der Wohnungen sogar eine große Dachterrasse mit Wintergarten.
1979 wurde ein zweites Haus (als Anbau) errichtet. Dieses große Ferienhaus mit ca. 142 m² Wohnfläche ist ideal für die Vermietung an größere oder gar zwei Familien, kann aber auch auf Wunsch durch eine Nutzungsänderung als Dauerwohnsitz genutzt werden. Somit könnte dann bei Bedarf die aktuell definierte Dauerwohnung wieder für die Ferienwohnung freigegeben werden.
Das gesamte Mobiliar / Inventar aller Einheiten ist im Kaufpreis enthalten. Der Verbindungstrakt zwischen beide Gebäude enthält aktuell eine Garage und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Nachtspeicheröfen (asbestfrei). Der schöne und eingefriedete Außenbereich bietet neben dem Garten fünf weitere PKW-Stellplätze!

Für weitere Informationen oder bei Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im beliebten Nordseebad Neuharlingersiel.
Alle Touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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