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Objekt-Nr. 5889

gepflegte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse in Siedlungslage von Burhafe

gepflegte Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse in Siedlungslage von Burhafe

Objekt:

Doppelhaushälfte


Ort:

26409 Wittmund OT Burhafe


Kaufpreis:

319.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

352,00 qm


Wohnfläche:

117,00 qm


Nutzfläche:

10,00 qm


Baujahr:

2012


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

4


Bad:

Dusche, Wanne, Fenster


Küche:

EBK


Heizung:

Fußbodenheizung


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Diese neuwertige und gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Siedlungslage direkt in Burhafe und somit nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt.
Das Objekt wurde 2012 auf einem ca. 352m² großen Grundstück erbaut, und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 117 m².
Die Kunststofffenster sind 2-fach isoliert und sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme. Bis auf das Gäste-WC und der HWR im Erdgeschoss werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Küche mit Zugang in den Hauswirtschaftsraum, ein geräumiger und offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Das Dachgeschoss ist vollständig gedämmt und enthält 3 Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Im Außenbereich erwartet Sie dann ein herrlicher und eingefriedeter Garten mit einer überdachten Terrasse, und einem Nebengebäude für Fahrräder und Gartengeräte aus Holz.
Hinweis: Sie erwerben hier Realeigentum (kein Teileigentum nach WEG)!

Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum.

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Spitzboden:
Abstellfläche

Lage

Burhafe ist ein Ortsteil von Wittmund und befindet zwischen der Bärenstadt Esens (ca. 10 km) und der Kreisstadt Wittmund (ca. 7 km). Burhafe verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, Banken, sowie einen Bahnhof. Die weiterbildenden Schulen befinden sich in Wittmund, dort befinde sich auch Krankenhaus und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Den Küstenbadeort Carolinensiel erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten, den Küstenbadeort Bensersiel in 20 Minuten.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

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