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Objekt-Nr. 5878

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Esens!

Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Esens!

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

229.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c


Verfügbarkeit:

01.09.2021


Grundstück:

933,00 qm


Wohnfläche:

83,00 qm


Baujahr:

2000


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Bad:

Dusche, Wanne


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Heizung:

Fußbodenheizung


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten in der beliebten Bärenstadt Esens, zentrumsnah und zwei Minuten vom Bahnhof entfernt, bieten wir Ihnen hier eine Oberwohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus an.

Diese Eigentumswohnung realisiert auf ca. 83 m² reine Wohnfläche einen offenen Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon. Eine Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Heizungsraum komplettieren hier den Grundriss. Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie der beigefügten Grundriss-Skizze.

Die Wohnung enthält isolierverglaste Kunststofffenster und eine Fußbodenheizung (außer in den beiden Schlafzimmern).
Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasheizung. Sämtliche Verbräuche können somit separat abgelesen werden.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Als Bodenbeläge wurde Fliesen und Teppich verlegt.
Im Außenbereich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz im Carport mit angrenzendem Abstellschuppen zur Verfügung.

Für evtl. Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Balkon

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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