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Objekt-Nr. 5875

Kapitalanlage zwischen Esens und Bensersiel

Kapitalanlage zwischen Esens und Bensersiel

Objekt:

Zweifamilienhaus


Ort:

26427 Holtgast


Kaufpreis:

499.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

2.215,00 qm


Wohnfläche:

297,00 qm


Nutzfläche:

169,00 qm


Baujahr:

1950


Energiebedarf:

160,50 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

13


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie möchten investieren und haben noch nicht das Richtige gefunden? Dann schauen Sie sich dieses Immobilienangebot an, welches wir in diskreter Vermarktung für einen ausgewählten Bieterkreis anbieten.

Auf dem ländlich gelegenen, weitläufigen Grundstück erwerben Sie 2 laufend renovierte Gebäude mit insgesamt 2 Mietwohnungen sowie 2 genehmigten Ferienwohnungen und eine 20 kWp PV-Anlage.

Das ursprünglich aus den 50er Jahren stammende landwirtschaftliche Gebäude wurde 1967 nach Abbruch des Stallgebäudes um eine weitere Einheit erweitert. Im Jahre 1981 wurde die Dachkonstruktion neu aufgebaut. Durch eine steilere Dachneigung sowie einer große Gaube wurden mehr Wohnraum im Dachgeschoss geschaffen. In den folgenden Jahren erfolgten kleinere Um- und Ergänzungsarbeiten sowie Erneuerungen. So wurden die Fenster fortlaufend ausgetauscht sowie mit Rollläden ergänzt, Bäder modernisiert und die Heizungsanlage erneuert.
Das 1964 auf dem Grundstück weitere errichtete Stallgebäude ist in den 90er Jahren nach Beendigung der Landwirtschaft zu Wohnzwecken umgebaut worden. 2005 folgten dann weitere Um- und Ausbauten sowie die Genehmigung zur Ferienwohnung-Nutzung. Die Garage wurde 2009 nochmals verlängert.

Insgesamt wurden viele Ideen mit viel Herzblut in die dieser "Ferienanlage" umgesetzt. Für Groß und Klein entstanden viele Aktivitätsmöglichkeiten. Aber auch nur mal die Seele baumeln lassen und auf der großen Rasenfläche entspannen zu können, wissen die Gäste zu schätzen. Studieren Sie die Bilder und die Grundrisse: Bei Interesse geben wir gerne weitere Auskunft.

Ebenso erläutert Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann gerne Einzelheiten zu den geschätzten jährlichen Einnahmen und die noch anstehenden Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, die in den nächsten Jahren ggf. anfallen werden.

Lage

Holtgast ist eine gepflegte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund, mit etwa 1.700 Einwohner. Zur Gemeinde Holtgast gehören neben der Ortschaft Holtgast die Ortschaften Damsum, Fulkum und Utgast. Ein Dorf der Idylle und Erholung. Holtgast ist bekannt für die schöne Umgebung, dem Schaffhauser Wald und dem Bensersieler Tief. Erleben Sie Holtgast auf dem Fahrrad oder zu Fuß. Im Dorf können die Kinder die Grundschule oder den Kindergarten besuchen. In Holtgast haben Sie die Möglichkeit täglich frische Brötchen und sonstige Kleinigkeiten beim Bäcker zu kaufen. Für Ihre alltäglichen Besorgungen, Arztbesuche oder den Besuch Ihrer Kinder an weiterführenden Schulen fahren Sie in die 3 km entfernte Stadt Esens. Die Nordseeküste mit dem Küstenbadeort Bensersiel erreichen Sie in nur 3 km. Hier können Sie die frische Nordseeluft und das Meer genießen. Vom Bensersieler Hafen können Sie mit dem Schiff die autofreie Insel Langeoog erreichen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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