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Objekt-Nr. 5869

Pferdeliebhaber aufgepasst: Resthof mit Weideland an der Nordsee!

Pferdeliebhaber aufgepasst: Resthof mit Weideland an der Nordsee!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26489 Ochtersum


Kaufpreis:

310.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

10.448,00 qm


Wohnfläche:

160,00 qm


Baujahr:

1960


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

6


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Teppich


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt im Ortskern von Ochtersum, somit küstennah, bieten wir Ihnen diesen schönen Resthof zum Kauf an.

Das Eigentumsgrundstück inklusive direkt angrenzender Pferdeweide ist 10.448 m² groß. Eine kleine Teilfläche ist derzeit noch für 8 Jahre verpachtet (s. Lageplan). Die reine Wohnfläche des teilunterkellerten Hauses (Baujahr 1960) beträgt ca. 160 m² und kann bei Bedarf in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.

Der hintere Scheunentrakt (1965 neu errichtet) bietet jede Menge Platz für Tiere oder PKW. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast, beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung (zwei Kunststofftanks) und ist bereits an der öffentlichen Kanalisation angeschlossen. Die Substanz des Hauses ist insgesamt gut, jedoch müssen altersbedingt Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.

Diesbezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Flur, Kochen, 2 x Wohnen, 2 x Schlafen, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt,
Scheune, Ställe, Sommergarten

Dachgeschoss:
Flur, 2 x Schlafe, Wohnen, Kochen, Duschbad, Abstellraum

Lage

Ochtersum:
Die Ortsteile Barkholt, Ostochtersum und Westochtersum bilden die Gemeinde Ochtersum. Während früher viele kleine landwirtschaftliche Betriebe das Ortsbild prägten, handelt es sich heute insbesondere um kleine und mittlere Handwerksbetriebe, die wichtige Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Ochtersum verfügt über eine Kirche mit ebensolchem Kirchplatz aus dem 13. Jahrhundert. Urlaubsgäste erfreuen sich an der Ruhe und er Schönheit der Natur, die in Ochtersum erhalten geblieben ist. Der Holtriemer Wanderweg, der Kanal und Wald laden zum Wandern, zum Rad fahren, zum Reiten, aber auch zum Inliner fahren ein.
Ochtersum bietet mehr, wie eine Freiwillige Feuerwehr oder einen Sportverein. Sie finden in dieser ruhigen Gemeinde, weitere Aktivitäten die man unternehmen kann. Auch eine Grundschule und einen Spielkreis, können Sie hier finden. Die Kleinstadt Esens (erreichbar in 9km), Westerholt (erreichbar in 5km) und die Küstenorte sind in circa 10-15 Autominuten zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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