geprüfte Makler seit 1984
Logo maklerkreisel-immobilien
Logo maklerkreisel-immobilien

Objekt-Nr. 5863

Investoren aufgepasst! Gewerbekomplex mit drei Einheiten in gut frequentierter Lage von Friedeburg

Investoren aufgepasst! Gewerbekomplex mit drei Einheiten in gut frequentierter Lage von Friedeburg

Objekt:

Büro/Praxis


Ort:

26446 Friedeburg


Kaufpreis:

433.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Gesamtfläche:

597,50 qm


Ladenfläche:

597,50 qm


Nutzfläche:

597,50 qm


Bürofläche:

597,50 qm


Baujahr:

1982


Energiebedarf:

265,00 kWh/(m²*a)


Räume veränderbar:

ja


Heizung:

Zentralheizung


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten in repräsentativer Lage? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.

Wir bieten Ihnen hier einen Gewerbekomplex mit insgesamt 3 Einheiten zum Kauf an. Die Einheiten verfügen über eine Gesamtnutzfläche von ca. 598m² und sind wie folgt aufgeteilt: Einheit 1 hat eine Nutzfläche von ca. 75m² und verfügt über eine Glasfront,eine Verkaufsfläche sowie eine Toilette. Zusätzlich gibt es hier eine Fußbodenheizung. Einheit 2 verfügt über eine Fläche von ca. 78m² und bietet ebenfalls eine Glasfront, eine Verkaufsfläche, einen Aufenthaltsraum und eine separate Toilette. Die dritte und größte Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 445m². Die Nutzung der größten Einheit ist variabel. Auch eine Teilung der Fläche ist möglich. Dadurch eignet Sie sich für verschiedenste Laden- und Verkaufsflächen, wie beispielsweise für einen Supermarkt, Discounter, Fahrradgeschäft, Fitnessstudio oder Handwerksunternehmen mit Lager und Ausstellungsflächen. Aber auch Büro-/ und Praxisflächen wären realisierbar. Diese Einheit bietet zwei große Anlieferungstüren, zwei Aufenthaltsräume sowie zwei getrennte Toiletten. Im vorderen Bereich des Ladens befinden sich zwei große Glastüren mit einer Glasfront.

Die Heizungen in den beiden kleineren Einheiten wurden 2019 erneuert. Die Heizungsanlage in der großen Einheit wurde 2021 erneuert. Auch die Elektrik ist hier auf dem neusten Stand. Parkplätze sind reichlich auf dem Grundstück vorhanden.

Die beiden kleineren Einheiten sind momentan fest vermietet. Die große Ladenfläche wird frei übergeben.

Bezüglich der aktuellen Mieteinnahmen und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Einheit 1 (ca. 75m²) Verkaufsfläche, WC

Einheit 2 (ca. 78m²) Verkaufsfläche, Aufenthaltsraum, WC

Einheit 3 (ca. 445m²) Verkaufsfläche, zwei Aufenthaltsräume, zwei Toiletten, Heizungsräume

Lage

Friedeburg ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Wittmund. Die waldreiche Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Bentstreek, Etzel, Friedeburg, Hesel, Horsten, Marx, Reepsholt, Wiesede, Wiesedermeer, Abickhafe, Dose und Hoheesche zusammen.
Neben kulturellen Angeboten finden Sie in der Gemeinde Friedeburg eine intakte Gemeinschaft, in die sowohl Neubürger wie auch Gäste schnell aufgenommen werden.
Friedeburg verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Als Freizeiteinrichtungen stehen u. a. ein Jugendzentrum, ein Waldfreibad sowie zahlreiche Vereine zur Verfügung.
Die Nordseeküste liegt etwa 25 km entfernt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nur etwa 25 km entfernten kreisfreien Stadt Wilhelmshaven oder in der 10 km entfernten Stadt Wiesmoor.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:


Vorname*:


Nachname*:


Straße/Nr.*:


PLZ/Ort:*


Telefon:


Mobil:


Mail*:


Bevorzugte Kontaktart:




Ihre Nachricht:


Rechenergebnis*:



Datenschutz*:



Diskrete Vermarktung

Diskrete Vermarktung

Viele Verkäufer möchten ihre Privaträume nicht in der Öffentlichkeit oder im Internet präsentieren.
Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie diskret.
Sprechen Sie uns gerne an!

Jetzt mit Gas und Strom sparen!

Energiemakler

Sparen Sie durch einen Anbieterwechsel bei Ihren Gas- und Stromkosten
Einsparungen von mehreren hundert Euro pro Haushalt sind keine Seltenheit!
Kostenloser Wechsel ohne Risiko!
Wir sind Ihr unabhängiger Ansprechpartner vor Ort!

mehr Informationen
Immobilienbörse Weser-Ems

Mehr Angebot

Wir sind Mitglied der Immobilienbörse Weser-Ems.
Ab jetzt können wir unseren Kunden viele weitere Immobilien in der erweiterten Region anbieten.
Die Immobilienbörse Weser-Ems ist ein Zusammenschluss mehrerer Makler und Banken im Großraum Weser-Ems.

mehr Informationen
Tippgeberprovision

Tippgeber

Kennen Sie Freunde, Nachbarn oder Bekannte, die ihre Immobilie verkaufen möchten?
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden jeglicher Art. Für Tipps und Hinweise zahlen wir eine Tippgeberprovision. So haben Sie die Möglichkeit, schnell und einfach über uns Geld zu verdienen.

mehr Informationen

Büro Esens
Norder Straße 1
Tel. +49 (0) 49 71 - 94 99-0
Fax +49 (0) 49 71 - 94 99-19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Norddeich
Dörper Weg 18
Tel. +49 (0) 49 31 – 91 900 0
Fax +49 (0) 49 31 - 91 900 19

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Friedeburg
Friedeburger Hauptstraße 37
Tel .+49 (0) 44 65 – 3 92
Fax +49 (0) 44 65 – 16 71

Anfahrt/Öffnungszeiten

Büro Carolinensiel
Bahnhofstr. 32
Tel. 0800 / 524 30 00
 

Anfahrt/Öffnungszeiten

Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

Impressum Datenschutzerklärung Widerrufsbelehrung

Bild im Headbereich: © sdecoret | fotolia.de

Startseite nach oben Kontaktseite Facebook YouTube

kostenlose Servicenummer

0800 / 524 30 00

Aktion Mensch Makler Protekt

Alles aus einer Hand

Der maklerkreisel bietet ein umfangreiches Leistungsangebot im Maklerbereich.
Neben der Immobilienvermarktung sind wir Serviceleister im Versicherungsbereich, bei Finanzierungen und Vermögensaufbau und der Energieversorgung.

www.maklerkreisel.de www.luebben-figge.de maklerkreisel

Mitgliedschaften - Kooperationen - Partnerschaften

IVD Immobilienbörse Weser-Ems FBG Bärchenplakette VDVM VEMA Dialog