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Objekt-Nr. 5851

Zur Miete: Ladenfläche in Großefehn

Zur Miete: Ladenfläche in Großefehn

Objekt:

Objekt für Einzelhandel


Ort:

26629 Großefehn


Kaltmiete:

400,00 EUR


Warmmiete:

500,00 EUR


Nebenkosten:

100,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

zu sofort


Gesamtfläche:

56,00 qm


Ladenfläche:

56,00 qm


Nutzfläche:

56,00 qm


Bürofläche:

56,00 qm


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Räume veränderbar:

ja


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Der Traum der Selbstständigkeit! Verwirklichen Sie ihn! Wir bieten Ihnen hier eine geräumige und vielseitig nutzbare Ladenfläche mit einer Nutzfläche von ca. 56m² zur Miete an. Die Einheit befindet sich in Kanal-Lage und liegt im vorderen Teil eines Wohnhauses mit separatem Eingang. Die Ladenfläche ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich, Flur, 2 Räume, Küche mit Küchenzeile und ein WC. Der große Raum ist durch Leichtbauwände abtrennbar, sodass ein dritter Raum entstehen kann. Ein Pkw-Stellplatz gehört zusätzlich zum Angebot.

Die Netto-Kaltmiete für die Fläche beträgt 400,00 EUR zzgl. 100,00 EUR für Nebenkosten sowie Strom und Gas. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 500,00 EUR inkl. aller Kosten.

Dies bezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr André Schneider, gerne zur Verfügung!

Lage

Großefehn mit seinen 14 Ortsteilen, u. a. Holtrop, Spetzerfehn, Strackholt und Timmel, liegt mitten in Ostfriesland im Landkreis Aurich! Den Kern bildet das Dreigespann Ost-, Mitte- und Westgroßefehn.
Heute ist der Ort eine liebliche Meedenlandschaft, durchzogen von Gräben, Kanälen und Wieken. Dazu die weißen Klappbrücken, die darüber führen. Es stehen noch fünf restaurierte Galerie-Holländerwindmühlen in der Gemeinde. Großefehn nennt sich deshalb auch "Mühlengemeinde"
Für den Naturfreund sind die natürlichen und künstlichen Wasserläufe eine Augenweide. Auch das Timmeler Meer ist in wenigen Minuten zu erreichen. Wobei Sie dort am Strand oder auch beim Wassersport die Gegend in vollen Zügen genießen können. Diese hübsche Gemeinde bietet Ihnen einen besonderen Flair sich zu entspannen und zu erholen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

André Schneider

André Schneider
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.:

info@maklerkreisel.de

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