Erstbezug zur Miete: Barrierefreie moderne Wohnung (en) direkt

Objekt:

Wohnung

Ort:

26427 Esens

Kaltmiete:

700,00 EUR

Warmmiete:

850,00 EUR

Nebenkosten:

150,00 EUR

Maklerprovision:

---

Verfügbarkeit:

ab 01.05.2021

Wohnfläche:

71,50 qm

Nutzfläche:

3,00 qm

Baujahr:

2020

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

Anz. Schlafzimmer:

Anz. Badezimmer:

barrierefrei:

Bad:

Dusche, Fenster

Küche:

offen

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Ebenerdig, zentrumsnah, Sackgasse: 3 Gute Gründe sich dieses Exposé genauer anzusehen.
Auf dem Grundstück "An der Brücke 2" in Esens entstehen mehrere Mietwohnungen in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Wir bieten die Erdgeschoss-Wohnung, "Nr. 3", sowie
die Dachgeschoss-Wohnung "Nr. 4"an.
Durch einen Homelift sind alle Wohnungen stufenlos erreichbar. Die Fertigstellung ist für Mai 2021 geplant.
Alle Wohnungen bieten 2 Schlafräume, ein Duschbad sowie einen offenen Wohn-Kochbereich.
Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet und unterstreichen den Komfort der Wohnungen. Die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme und
die kontrollierte Wohnraumbelüftung bietet den notwendigen Luftaustausch.
Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Süd-Terrassen bzw. Süd-Balkone. Zum Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnungen gehört ein kleiner Gartenanteil. Im Außenbereich können Sie in den gemeinschaftlich genutzten Fahrrad- und Abstellräumen Ihre Fahrräder unterstellen. Auch an E-Bikes ist gedacht: jede Wohnung hat hier einen eigenen Stromanschluss.
Für den PKW gibt es einen zugeordneten Einstellplatz, für Wohnung 4 sogar ein Carport.
Optional lassen sich hier Wall-Boxen für das Laden von E-Autos installieren.
Im Mietpreis sind die Bodenbelagsarbeiten sowie die malerfertigen Decken enthalten. Auch wird
dem Mieter eine Einbauküche überlassen, so dass Sie hier keine weiteren Anschaffungskosten einplanen müssen.

Weitere Einzelheiten beantwortet Ihnen unser Maklerin Frau Sarah Ahten.

Ausstattung

Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse/ Balkon

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)