Beste Innenstadtlage: Repräsentative Gewerbefläche in der Herdestraße!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel

Ort:

26427 Esens

Kaltmiete:

950,00 EUR

Warmmiete:

1.070,00 EUR

Nebenkosten:

120,00 EUR

Maklerprovision:

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Verfügbarkeit:

ab dem 01.05.2021

Ladenfläche:

125,00 qm

Nutzfläche:

125,00 qm

Bürofläche:

125,00 qm

Baujahr:

1860

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Starten Sie rechtzeitig in die aktuelle "Saison"!

Mitten in der beliebten Esenser Innenstadt, in einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraße, bieten wir Ihnen diese charmante und lukrative Gewerbeeinheit zur Miete an. Diese Einheit ist hervorragend für Einzelhandel, Dienstleister und Büros geeignet!

Die Flächen in der sanierten und denkmalgeschützten Immobilie wurden jahrelang von einem renommierten Frisör-Salon betrieben und suchen ab dem 01.05.2021 einen neuen Mieter. Die Gewerbeeinheit bietet aktuell über zwei Ebenen mit insgesamt 125 m² Nutzfläche zwei geräumige und repräsentative Ladenflächen. WC, Personal- und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Optional bestünde noch die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit um die sich im hinteren Teil befindliche Mietwohnung zu erweitern oder diese gar als Betreiberwohnung zu nutzen.

Es handelt sich bei diesem Objekt um eine Staffelmiete:

1. Jahr 950 EUR + 120,00 EUR Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.
2. Jahr 1.050 EUR + 120,00 EUR Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.
Ab dem 3. Jahr 1.150 EUR + 120,00 EUR Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.

Dies bezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Ladenfläche, WC

Dachgeschoss:
Ladenfläche, Personalraum, Heizungsraum

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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