Beste Innenstadtlage: Repräsentative Gewerbefläche in der Herdestraße!

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Objektbeschreibung

Mitten in der beliebten Esenser Innenstadt, in einer der am stärksten frequentierten Einkaufsstraße, bieten wir Ihnen diese charmante und lukrative Gewerbeeinheit zur Miete an.

Diese Flächen in der sanierten und denkmalgeschützten Immobilie wurden jahrelang von einem renommierten Frisör-Salon betrieben und suchen ab dem 01.01.2021 einen neuen Mieter. Die Gewerbeeinheit bietet aktuell über zwei Ebenen mit insgesamt 125 m² Nutzfläche zwei geräumige und repräsentative Ladenflächen. WC, Personal- und Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Optional bestünde noch die Möglichkeit, die Gewerbeeinheit um die sich im hinteren Teil befindliche Mietwohnung zu erweitern oder diese gar als Betreiberwohnung zu nutzen.

Es handel sich bei diesem Objekt um eine Staffelmiete:

1. Jahr 950 EUR + 120,00 EUR Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.
2. Jahr 1.050 EUR + 120,00 EUR Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.
Ab dem 3. Jahr 1.150 EUR + 120,00 EUR Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.

Dies bezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Ladenfläche, WC

Dachgeschoss:
Ladenfläche, Personalraum, Heizungsraum

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

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