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Objekt-Nr. 5828

Top-Lage in Esens: Zentrumsnahes und solides Einfamilienhaus!

Top-Lage in Esens: Zentrumsnahes und solides Einfamilienhaus!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

239.000,00 EUR


Maklerprovision:

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

401,00 qm


Wohnfläche:

128,00 qm


Nutzfläche:

26,00 qm


Baujahr:

1978


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

4


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Teppich


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten in der beliebten Bärenstadt Esens, in ruhiger und zentraler Siedlungslage, befindet sich diese solide Immobilie in einer Top-Lage. Erbaut wurde das Einfamilienhaus im Jahre 1978 auf einem 401 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet eine reine Wohnfläche von 128 m². Die Esenser Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Zugang zum "Sommergarten", welcher nachträglich erstellt wurde.
Das Raumprogramm im Dachgeschoss beinhaltet 2 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und teilweise mit Außenjalousien ausgestattet.

Der schöne und eingefriedete Garten im Außenbereich ist pflegeleicht angelegt.
Die Auffahrt bietet Platz für PKW, eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt kann zeitnah übergeben werden.

Für erforderliche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sowie für alle weiteren Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Essen/Kochen, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Sommergarten

Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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