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Objekt-Nr. 5794

Top-Lage: Lukrative Ladenfläche in der Innenstadt!

Top-Lage: Lukrative Ladenfläche in der Innenstadt!

Objekt:

Objekt für Einzelhandel


Ort:

26427 Esens


Kaltmiete:

790,00 EUR


Warmmiete:

970,00 EUR


Nebenkosten:

180,00 EUR


Maklerprovision:

2,32 % inkl. 16 % MwSt.


Verfügbarkeit:

sofort


Gesamtfläche:

80,00 qm


Ladenfläche:

80,00 qm


Nutzfläche:

80,00 qm


Baujahr:

1866


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Direkt in der Innenstadt von Esens, in einer stark frequentierten Lage in unmittelbarer Nähe vom Marktplatz, bieten wir Ihnen hier eine flexible und gewerbliche Ladenfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zur Miete an.

Insgesamt stehen Ihnen 80 m² Nutzfläche inklusive Lagerflächen, Büro/Küche und sanitärer Anlage zur Verfügung. Dieses Objekt eignet sich beispielsweise hervorragend als kleine Boutique, Souvenir-Shop, Kosmetikstudio, Büro oder ähnliches. Die große Schaufensterfront bietet sich perfekt für die Präsentation Ihrer Waren an. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Ein zugewiesener Parkplatz für Ihr Personal ist direkt am Objekt vorhanden. Weitere und ausreichende PKW-Stellplätze befinden in naher Umgebung. Eine Anmietung kann schnell erfolgen.

Für Strom schließt der Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger ab.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Ladenfläche, 2 weitere Räume, Flur, WC, Küche

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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