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Objekt-Nr. 5792

Jetzt Durchstarten: Hotel-Garni sucht neuen Eigentümer - Keine Käuferprovision -

Jetzt Durchstarten: Hotel-Garni sucht neuen Eigentümer - Keine Käuferprovision -

Objekt:

Objekt für Gastgewerbe


Ort:

26427 Neuharlingersiel


Kaufpreis:

535.000,00 EUR


Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer


Verfügbarkeit:


Grundstück:

900,00 qm


Wohnfläche:

220,00 qm


Gesamtfläche:

369,00 qm


Ladenfläche:

220,00 qm


Nutzfläche:

149,00 qm


Lagerfläche:

220,00 qm


Bürofläche:

220,00 qm


Gastrofläche:

220,00 qm


Baujahr:

1965


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

13


Anz. Badezimmer:

11


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK, offen


Boden:

Fliesen, Teppich


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie hegen den Traum, ein kleines Hotel zu führen? Dann schauen Sie sich diese Immobilie an. Vielleicht wird Ihr Traum bald Wirklichkeit!
Im Herzen von Neuharlingersiel, am Ende einer Sackgasse direkt am Altharlingersieltief, liegt dieses ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Hotel-Garni. Mit 6 Doppel- und 3 Einzelzimmern sowie dem 3-Zimmer-Appartement bietet das Hotel den Erholungssuchenden auf 220m² insgesamt 18 Betten. Im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Hotelbereich ist die ca. 47m² Wohnung für das Aufsichts- und Bereitschaftspersonal bzw. dem Betreiber eingerichtet.
Die Aufteilung der Zimmer und der weiteren Räume haben wir für Sie auf beigefügten Grundrissplänen dargestellt.
Alle Zimmer sind mit Sitzgelegenheiten, TV und Kühlschrank ausgestattet. Die Doppelzimmer haben einen direkten Zugang zu den Terrassen bzw. der gemeinschaftlich genutzten Dachterrasse. Die Terrassen liegen zur Südrichtung mit Blick auf den Altharlingersieltief.
Das Gebäude wurde 1997 zu einem Gästehaus umgebaut und in den weiteren Jahren ergänzt und erweitert. Das Dach des ursprünglichen Gebäudes wurde noch nicht erneuert. Die Kunststoff-Fenster sind 2-fach verglast und stammen aus verschiedenen Jahren aus den 80er, 90er und 2000er Jahren. Die Gas-Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher wurde 2007 neu installiert. In den Jahren um 2009 erfolgten umfangreiche Arbeiten an Decken, Böden und Bädern.
Die Bilder sind noch vor dem Lockdown aufgenommen worden. Nach der Zwangsunterbrechung steht diese Immobilie nun wieder zum Verkauf.
Weitere Informationen erteilt Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Ausstattung

s. Grundrisse

Lage

Neuharlingersiel ist Nordseeheilbad und Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund im Nordwesten Niedersachsens. Mittelpunkt des 300 Jahre alten Fischerdorfes ist der Hafen - das Fenster zum Meer. In ostfriesischer Idylle trifft man sich hier zum Klönen und kommt in den Genuss von regionalen Leckerbissen - wie frischen Fisch. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten in Neuharlingersiel gehören der alte Fischereihafen, das Buddelschiff-Museum, der Sielhof, die Ausstellung alter Geräte der Deutschen Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger und die Seriemer Mühle. Außerdem bietet Neuharlingersiel das Badewerk (ein Hallenbad mit einer Wellness-und Saunalandschaft) an. Alle touristischen Angebote, Ärzte, Banken und ein Supermarkt, sowie der Hafen und Strand sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsläden, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe von Esens.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
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