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Objekt-Nr. 5790

Ich, klein mit Schönheitsfehlern, suche neue Herausforderung - Keine Käuferprovision -

Ich, klein mit Schönheitsfehlern, suche neue Herausforderung - Keine Käuferprovision -

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Stedesdorf


Kaufpreis:

129.000,00 EUR


Maklerprovision:

Keine Käuferprovision


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

818,00 qm


Wohnfläche:

72,00 qm


Nutzfläche:

58,00 qm


Baujahr:

1971


Energiebedarf:

244,40 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

2


Anz. Schlafzimmer:

1


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche


Küche:

EBK


Boden:

Teppich


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mein jetziger Besitzer ist wie ich auch in die Jahre gekommen. Er wohnt nicht mehr bei mir und kann sich nicht mehr um mich kümmern. Deshalb brauche ich Unterstützung, am besten von einem Handwerker, der mich die nächsten Jahre betreut. Ich möchte nämlich gerne für viele Jahre meinem neuen Besitzer beherbergen und eine tolle Zeit mit ihm verbringen.

Er kann fast alles mit mir machen. Ich nehme jede Herausforderung an. Im Innenbereich kann alles moderner gestaltet werden. Manche Wände, die von innen mit einer Gipskartonplatte bekleidet sind, müssen in einigen Bereichen ausgebessert werden. Auch Stockflecken an den Außenwänden sind zu beseitigen. Im Verblendmauerwerk gibt es einige Risse und die Verfugung ist nicht überall in Ordnung. Die Kunststoff-Fenster wurden Anfang 1990 neu eingebaut. Die Innentüren stammen aus dem Baujahr.

Die Elektroinstallation wurde schon überarbeitet, Schmelzsicherungen gibt es nicht. 2007 habe ich eine neue Heizungsanlage bekommen. Die Kleinkläranlage wurde 2015 für die nächsten 15 Jahre genehmigt.

Das Grundstück ist schmal. An der südlichen Grundstücksgrenze ist die Auffahrt zur Garage angelegt. Von der Garage aus kann meine Besitzer direkt ins Haus oder auch in den Garten gehen. Eine überdachte Terrasse kann auch bei schlechterem Wetter genutzt werden. Das Raumprogramm können Sie der beigefügten Grundrisszeichnung entnehmen. Eine kleine Treppe führt nach oben auf den nicht ausgebauten Dachboden. Dieser dient überwiegend als Abstellfläche.

Weitere Fragen zum Objekt beantwortet gerne der Makler Timo Schuirmann. Rufen Sie ihn an, ich möchte nicht allzu lange alleine bleiben.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Hauswirtschaftsraum, überdachte Terrasse, Garage

Lage

Stedesdorf gehört zur Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund und setzt sich aus den Ortsteilen Mamburg, Osteraccum, Thunum und dem Ortskern Stedesdorf zusammen. Mit etwa 28 km² und etwa 1660 Einwohner ist Stedesdorf die flächengrößte Gemeinde in der Samtgemeinde Esens.

Hier können Sie sich erholen. Ob beim Wandern oder mit dem Fahrrad. Genießen Sie die schöne Natur dieser Gemeinde.

In der Gemeinde selbst gibt es eine Kindergarten, eine Grundschule, neue Sporthalle, einen Dorf- bzw. Bolzplatz und einen Jugendtreff. In ca. 4 Kilometer Entfernung können Sie die Stadt Esens erreichen. In diesem Ort gibt es Ärzte, Apotheken, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr. Im Nu erreichen Sie die Nordsee mit den bekannten Küstenbadeorte Neuharlingersiel und Bensersiel.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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