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Objekt-Nr. 5788

Kiek an, un sowat kann man koopen?

Kiek an, un sowat kann man koopen?

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

419.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,80 % inkl. 16 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

739,00 qm


Wohnfläche:

200,00 qm


Nutzfläche:

54,00 qm


Baujahr:

2002


Energiebedarf:

123,10 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

8


Anz. Schlafzimmer:

5


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Wanne


Küche:

EBK


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit wenig Gartenpflege, mit separater Einliegerwohnung, mit solarer Warmwasseraufbereitung, Kaminofen mit Heizungsunterstützung und Photovoltaikanlage. Zusätzliche Einnahmen und geringe Betriebskosten sind somit garantiert. Wenn Sie neben diesen Parametern ein Haus mit 4-5 Schlafräumen, stadtnah und am Ende einer Sackgasse mit keinem direkten Nachbarhaus zur Südseite suchen, dann müssen Sie weiterlesen:

Im Jahre 2002 entstand diese großzügige Immobilie. Das Raumprogramm lässt kaum Wünsche offen. Im Haupthaus sind bis zu 5 Schlafräume realisierbar. Eine separate genehmigte Wohneinheit ist oberhalb der Garage angeordnet. Diese Wohnung kann sowohl für Feriengäste als auch für eine Festvermietung genutzt werden.

Auf der überdachten Terrasse mit direktem Zugang zu den Nebenräumen wurden schon viele wetterunabhängige Partys gefeiert. An der Südseite des Gebäudes sind Terrassen entlang des Teiches angelegt. Die Terrasse ist direkt von der Küche erreichbar. Der beheizte Spitzboden ist ausgebaut und über eine feste Treppe erreichbar. Weitere Details zum Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Bei der Planung des Hauses wurde auf Einsparung und Reduzierung der Betriebskosten geachtet. So wird das Warmwasser über eine Solaranlage erwärmt. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist wasserführend angelegt, so dass die erzeugte Wärme in das Heizungssystem eingespeist wird. Überschüssige Wärme wird in einen 500l Pufferspeicher geleitet. 2012 wurde eine Photovoltaikanlage mit 11-kWp Leistung installiert mit einer Nettoeinnahme von ca. 240EUR/Monat installiert. Ein Hauswasserwerk saugt Wasser für die Gartenbewässerung aus einem Brunnen.

Auch der Komfort darf bei dieser Immobilie nicht zu kurz kommen: eine zentrale Staubsaugeranlage mit 5 Zapfstellen sorgt für schnelles Beseitigen von Krümeln und Co.
Im Außenbereich befinden sich noch weitere überdachte Flächen. Hier wurde das Brennholz gelagert und Gartengeräte sowie der PKW-Anhänger untergestellt.
Im Preis sind alle oben aufgeführte Einbauten und Anlagen enthalten. Ebenso die Einbauküche mit Induktionsherd und Tresenbereich.

Für weitere Fragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnen, Arbeiten, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Gäste WC, überdachte Terrasse, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer

Garage:
Erdgeschoss:
Garage, Geräteraum, 2 Abstellräume

Dachgeschoss (Ferienwohnung):
Wohnküche, Schlafzimmer, Hobbyraum, Duschbad

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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