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Objekt-Nr. 5784

Gepflegte und großzügige Immobilie in ruhiger Siedlungslage direkt in Wittmund

Gepflegte und großzügige Immobilie in ruhiger Siedlungslage direkt in Wittmund

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26409 Wittmund


Kaufpreis:

249.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,80 % inkl. 16 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

763,00 qm


Wohnfläche:

157,00 qm


Nutzfläche:

30,00 qm


Baujahr:

1980


Energiebedarf:

97,80 kWh/(m²*a)


Anz. der Zimmer:

6


Anz. Schlafzimmer:

4


Anz. Badezimmer:

2


Bad:

Dusche, Wanne


Küche:

EBK


Boden:

Fliesen, Teppich


Befeuerung:

Gas


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen ein geräumiges Haus mit Garage in ruhiger Siedlungslage in der Kreisstadt Wittmund?

Diese Immobilie wurde 1980 auf einem ca.763 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Insgesamt bietet das Haus eine reine Wohnfläche von 157 m² und eine Nutzfläche von 30 m².

Aktuell wird das Objekt als großes Einfamilienhaus genutzt. Im Dachgeschoss ist jedoch eine weitere Küche enthalten, bei Bedarf könnte hier ohne großen Aufwand eine zweite, getrennte Wohneinheit entstehen. Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet aktuell zwei Wohnzimmer (eines davon mit Kamin), eine Küche, einen Abstellraum, einen Heizungsraum und ein Badezimmer. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie eine Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine großzügige Dachterrasse.

Die Kunststofffenster sind 2-fach isolierverglast und stammen aus dem Baujahr. Beheizt wird das Objekt über eine Gastherme, welche 2007 eingebaut wurde.
Als Bodenbelag wurden Fliesen sowie Teppichboden verlegt. Beide Einbauküchen bleiben im Objekt und sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Der herrlich angelegte Außenbereich bietet Idylle pur. Die teilüberdachte Sonnenterrasse ist in Richtung Süden gerichtet. Die großzügige Auffahrt bietet ausreichend Platz für mehrere PKW. Zudem ist eine Garage vorhanden, von wo aus Sie "trockenen Fußes" direkt in Haus gelangen.

Für Rückfragen oder weitere Informationen steht Ihnen unsere Maklerin, Frau Sarah Ahten, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohnen, Essen, Küche, Heizungsraum, Abstellraum, Duschbad, Garage mit Abstellraum, Terrasse

Dachgeschoss:
Flur, Küche, 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Dachterrasse

Lage

Wittmund liegt zwischen Aurich und Jever in der historischen Landschaft Ostfrieslands. Burhafe, Carolinensiel und Eggelingen sind nur 3 der insgesamt 14 Ortsteile bzw. Stadtbezirke in Wittmund. Flächenmäßig gehört Wittmund zu den größten Städten Niedersachsens.
Wittmund liegt an der Harle, einem Fluss, der die Verbindung zur Nordsee herstellt.
Die Stadt bietet nicht nur Flair, sondern auch Möglichkeiten einen schönen Nachmittag zu verbringen. Hier können Sie z. B. das "Ostfriesenabitur" absolvieren oder im Sommer im beheizten Erlebnisbad mit Riesenrutsche und angrenzender Tennisplatzanlage Zeit verbringen.

In der Stadt finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Ärzte u. a. auch im großen Ärztehaus am Kreiskrankenhaus, Apotheken, Kindergärten, Grund-, weiterführende und Berufsschulen, verschiedene Einkaufsmärkte oder Gastronomiebetriebe, alles ist direkt vor Ort! Einfach eine Stadt zum Wohlfühlen.

Vom Stadtkern sind es etwa 12 km bis zur Küste nach Harlesiel. Über den Fähranleger Harlesiel erreicht man die Nordseeinsel Wangerooge. Bis nach Bensersiel sind es ca. 17 km.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Sarah Ahten

Sarah Ahten
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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