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Objekt-Nr. 5780

Zeit für Veränderung: Ideen für einen Traditionsreichen Standort?

Zeit für Veränderung: Ideen für einen Traditionsreichen Standort?

Objekt:

Grundstück


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

490.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,80 % inkl. 16 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

3.940,00 qm


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie haben reichlich Ideen und Spaß neue Projekte zu entwickeln? Vielleicht bietet diese knapp 4.000m² große Liegenschaft den Stoff aus dem Ihre Träume sind. Aufgrund der idealen Lage bieten sich viele Möglichkeiten einer neuen Objektentwicklung.

Einziger Wermutstropfen: eine gastronomische Nutzung ist mit einzuplanen und es ist nur ein Teilabriss realisierbar. Aber vielleicht möchten Sie auch das traditionsreiche Restaurant mit neuem Esprit weiterführen? …denn es handelt sich um eine kaum noch zu findende, für die ländliche Region typische Gaststätte: dem vorderen Tresenbereich schließt sich der Gastraum an.

Von hier gelangen Sie zu dem Saal und der Kegelbahn sowie den im Jahre 2003 entstandenen Clubräumen. Im hinteren Bereich der Gasträume befindet sich die Küche und die Betreiberwohnung.

Das ursprüngliche Gebäude wurde Mitte der 50er Jahre erbaut. Neben laufenden Instandhaltungsmaßnahmen wurde 1987 die Fassade neu gestaltet und neue Fenster eingebaut sowie 1998 der gesamte Innenbereich neu eingerichtet, um einige größere Einzelmaßnahmen zu nennen.

Das Objekt bietet mit der Substanz und dem Grundstück eine unterschiedliche Teilung und
Nutzung für Gewerbe, Handel, Dienstleistung und Wohnraum. Lassen Sie Ihren Gedanken freien Lauf…

Für weitere Rückfragen steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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