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Objekt-Nr. 5741

Provisionsfrei für den Käufer - Zentrumsnah - Sackgasse

Provisionsfrei für den Käufer - Zentrumsnah - Sackgasse

Objekt:

Wohnung


Ort:

26427 Esens


Kaufpreis:

214.000,00 EUR


Maklerprovision:

Provisionsfrei für den Käufer


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung (Frühjahr 2021)


Grundstück:

1.200,00 qm


Wohnfläche:

78,00 qm


Baujahr:

2020


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

3


Anz. Schlafzimmer:

2


Anz. Badezimmer:

1


barrierefrei:

ja


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Provisionsfrei, zentrumsnah, Sackgasse: 3 Gute Gründe sich dieses Exposé genauer anzusehen. Auf dem Grundstück "An der Brücke 2" in Esens entsteht für Kapitalanleger oder Selbstnutzer ein Mehrparteienhaus mit insgesamt 6 Einheiten. Die hier angebotene Mittelwohnung "Nr.2" befindet sich im Erdgeschoss und ist stufenlos erreichbar. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 geplant.

Mit einer Raumfläche von 75m² bietet diese Wohnung 2 Schlafräume, ein Duschbad sowie einen offenen Wohn-Kochbereich. Von den Schlafräumen und dem Wohnbereich gelangen Sie auf die ca. 12 m² große Süd-Terrasse. Zum Sondernutzungsrecht der Wohnung gehört ein kleiner Gartenanteil. Im Außenbereich befinden sich die gemeinschaftlich genutzten Fahrradräume sowie der zugeordnete PKW-Einstellplatz. Optional kann ein Carport erworben werden.

In dem Kaufpreis sind u.a. die Bodenbelagsarbeiten, elektrische Rollläden und Netzwerkkabel enthalten. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Weitere Einzelheiten beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.

Ausstattung

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.
(Adalbert Oldewurtel, Stadtmanager Esens)

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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