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Objekt-Nr. 5725

Nordseeheilbad Bensersiel: Ferienwohnanlage mit 5 Einheiten in Strandnähe!

Nordseeheilbad Bensersiel: Ferienwohnanlage mit 5 Einheiten in Strandnähe!

Objekt:

Ferienhaus


Ort:

26427 Esens OT Bensersiel


Kaufpreis:

425.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95 % inkl. 19 % MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

793,00 qm


Wohnfläche:

246,00 qm


Nutzfläche:

28,00 qm


Baujahr:

1977


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

13


Anz. Schlafzimmer:

8


Anz. Badezimmer:

5


Anz. separates WC:

2


Bad:

Dusche, Fenster


Küche:

EBK, offen


Boden:

Fliesen, Teppich


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Nordseeheilbad Bensersiel bieten wir Ihnen hier eine Ferienwohnanlage in
zentraler, dennoch ruhiger Lage zum Kauf an.
Hafen und Sandstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Eigentumsgrundstück ist
793 qm groß.
Insgesamt stehen Ihnen auf 246 qm reiner Wohnfläche 5 Einheiten zur Verfügung, wobei die
Nutzung und der Grundriss recht flexibel gestaltet sind und somit Ihren persönlichen
Anforderungen gerecht werden könnten.
Das Haupthaus aus dem Jahre 1977 bietet im Erdgeschoss eine große Ferien- bzw.
Eigentümerwohnung mit einem Kamin im Wohnzimmer, im Dachgeschoss ein kleines Apartment
mit Balkon und eine weitere Ferienwohnung.
Durch eine Dachaufstockung oberhalb der Garage im Jahre 1987 wurde eine weitere Einheit mit schöner Loggia und herrlichem Ausblick erschaffen plus eine weitere, geräumige Wohnung durch
einen Anbau im Jahre 1996.
Diese Einheit bietet neben einer schönen Terrasse, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich
mit Anschluss für einen Kaminofen und zwei Schlafräume im Dachgeschoss.
Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.
Sämtliche Einbauküchen und das komplette Mobiliar/Inventar sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gas-Heizung, die Kunststoffenster sind zweifach isolierverglast.
Der Außenbereich bietet zusätzliche Abstellräume, eine Gartenhütte, PKW-Einstellplätze, eine
Garage und jede Menge Grünfläche mit Sitzgelegenheiten für Ihre Gäste und wunderbaren
Ausblick über Wiesen und Felder.
Das Objekt ist insgesamt in einem guten Zustand, bedarf jedoch noch einiger
Modernisierungsarbeiten.

Dies bezüglich und für alle weiteren Rückfragen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech,
gerne zur Verfügung.

Ausstattung

siehe Grundrisse

Lage

Das ostfriesische Nordseeheilbad Bensersiel ist ein Ortsteil der Bärenstadt Esens und liegt an der südlichen Nordsee.

Ein schöner Sandstrand, ein Hafen und die Nordseepassage locken Urlauber, Einheimische und Gäste immer wieder nach Bensersiel und machen den Ort attraktiv. Genießen Sie eine Massage im Nordseeheilbad, einen Nachmittag mit Freunden und Familien im Freizeitbad oder in dem überdachten Hallenschwimmbad (Nordseetherme) mit einer 100 m Rutsche. Besuchen Sie eines der zahlreichen Gaststätten. Kaufen Sie kleine Souvenirs für das eigene Heim oder für den alltäglichen Bedarf. Westlich des Ortes befindet sich ein weitläufiger Campingplatz. Weiterhin bietet Bensersiel einen Supermarkt, Bäckereien, einen Allgemeinmediziner, einen Kindergarten, Sportvereine, uvm… .
Vom Anleger aus können Sie mit einer Fähre binnen 30 Minuten die autofreie Insel Langeoog erreichen oder fahren Sie mit dem Fahrrad etwa 4 Kilometer am Kanal entlang und erreichen die Stadt Esens. Dort angekommen, finden Sie alles weitere für den Alltag, wie zum Beispiel weitere Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech

Dirk Blech
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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Rechtliches

© 2017
Immobilien-Partner Figge GmbH & Co. KG

Geschäftsführer:
Thorsten Figge, Uwe Lübben, Dirk Blech, Timo Schuirmann
Firmensitz:
Norder Straße 1 - 26427 Esens

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