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Objekt-Nr. 5626

Endspurt: Erdgeschosswohnung -provisionsfrei für den Käufer-

Endspurt: Erdgeschosswohnung -provisionsfrei für den Käufer-

Objekt:

Wohnung


Ort:

26409 Wittmund OT Harlesiel


Kaufpreis:

197.000,00 EUR


Maklerprovision:

---


Verfügbarkeit:

nach Fertigstellung


Grundstück:

627,00 qm


Wohnfläche:

55,00 qm


Baujahr:

2019


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

2


Anz. Schlafzimmer:

1


Anz. Badezimmer:

1


Bad:

Dusche


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das eigene Feriendomizil in Harlesiel wird Wirklichkeit. Unweit des Yachthafens können Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zum Sommer Ihr Eigen nennen. Eigene Hauszugänge unterstreichen die Eigenständigkeit dieser Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten. Diese Wohnung liegt im hinteren Grundstücksbereich.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 50m² wurden Schlafraum, Duschbad und ein kleiner Abstellraum neben dem offenen Wohn- Kochbereich, mit seinen knapp 23m², praktikabel konzipiert. Bis auf Flur und Abstellraum haben alle Räume bodenständige Fenster, die mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden ausgestattet sind. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die 10m² große Westterrasse.

Die Böden erhalten pflegeleichte Vinylplanken. Schnellentschlossene können sich das Design noch selbst aussuchen! Die Malerarbeiten sind in Eigenleistung nach dem jeweiligen individuellen Geschmack auszuführen. Weitere Einzelheiten zur Ausstattung können Sie der Baubeschreibung entnehmen.

Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und die dezentrale Lüftungsanlage (innerhalb der Wohnung) immer für den erforderlichen Luftaustausch. Die gemeinsame Heizungsanlage (Brennwert-Technik) befindet sich in einem von außen zugänglichen Raum. Hier erfolgt auch die zentrale Warmwasseraufbereitung.

Im Außenbereich steht Ihnen ein eigener Abstellraum und ein eigener PKW-Abstellplatz zur Verfügung.
Für weitere Einzelheiten steht Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann zur Verfügung.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele, Wohnen/ Kochen/ Essen, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse

Lage

Das Nordseebad Carolinensiel-Harlesiel ist ein Ort der Stadt Wittmund und hat für jung und alt etwas zu bieten. Hier treffen moderner Komfort, alte Traditionen, Freizeitspaß und Erholung zusammen.
Schippern Sie z. B. mit dem Krabbenkutter zu den Seehundbänken oder mit dem Ausflugsschiff zur Insel Wangerooge.
Schwimmen können Sie nicht nur am Strand, sondern auch im beheizten Meerwasserfreibad in Harlesiel oder im Kurzentrum Cliner Quelle in Carolinensiel-Harlesiel. Angeln, Minigolf, Tennis oder Volleyball spielen, Kanu fahren oder Reiten - hier gibt es viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Ein gut ausgebautes und ausgeschildertes Radwegenetz sorgt für Erholung pur: Radeln auf kleinen ruhigen Wegen abseits der Alltagshektik. Und für alle die es lieber kulturell mögen, hat dieser Ort auch etwas zu bieten: Besuchen Sie z. B. das Sielhafenmuseum in Carolinensiel. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in Carolinensiel-Harlesiel. Hier gibt es u. a. einen Kindergarten, eine Grundschule (weitere Schulen in Wittmund), Ärzte, eine Apotheke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 14 km entfernten Stadt Wittmund.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Timo Schuirmann

Timo Schuirmann
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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