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Objekt-Nr. 5458

Sanierungsbedürftige Schlummerperle sucht neuen Eigentümer mit Ideen und Umsetzungsmöglichkeiten!

Sanierungsbedürftige Schlummerperle sucht neuen Eigentümer mit Ideen und Umsetzungsmöglichkeiten!

Objekt:

Einfamilienhaus


Ort:

26553 Dornum


Kaufpreis:

85.000,00 EUR


Maklerprovision:

5,95% Maklercourtage incl. 19% gesetzl. MwSt.


Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung


Grundstück:

750,00 qm


Wohnfläche:

90,00 qm


Baujahr:

1957


Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Anz. der Zimmer:

5


Anz. Schlafzimmer:

4


Anz. Badezimmer:

1


Anz. separates WC:

1


Boden:

Fliesen, Teppich


Bildergalerie

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 750 m² ist genau das Richtige für talentierte Handwerker! Sie können mit Fleiß und dem nötigen "Kleingeld" die Immobilie wieder geschmackvoll herrichten!
Ein ebenerdiges Wohnen ist hier gegeben.
Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.
Wir laden Sie herzlichst ein, das Objekt einmal selbst in Augenschein zu nehmen.
Das Raumprogramm im Erdgeschoss beinhaltet einen Flur, eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC, ein Wintergarten und ein Keller. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, wo sich zusätzlich 2 Zimmer und ein Abstellraum befinden.
Im Zwischenbau befindet sich eine Küche mit hinterem Abstellraum.
Zusätzlich steht Ihnen ein Nebengebäude mit Werkstatt/Abstellraum zur Verfügung.

Diesbezüglich und für weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Günter Hanstein, gerne zur Verfügung!

Ausstattung

Keller

EG:
Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Flur, Bad, sep. Gäste WC, Wintergarten (einfache Konstruktion)

Zwischenbau:
Küche mit Abstellraum

DG:
2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum

Nebengebäude:
Werkstatt, Treppe zum Bodenraum

Lage

Dieser Ort wird auch als -die Herrlichkeit- bezeichnet und ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten. Einem Rittersaal, die Beningaburg oder auch die Bockwindmühle. Erleben Sie Meisterwerke europäischer Orgelkunst in der mit Kerzen stimmungsvoll erleuchteten mittelalterlichen St.- Bartholomäus- Kirche.
In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen und viele interessante Dinge mehr. Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands hat jedoch noch weit mehr zu bieten, als das besondere Reizklima mit den einzigartigen Gezeiten von der Ebbe und Flut geprägten Natur. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich vom Dornumer Flair inspirieren.

Dornum ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Aurich und setzt sich aus dem Nordseebad Dornumersiel, dem Badeort Neßmersiel und den Ortsteilen Nesse, Roggenstede, Westerbur, Schwittersum, Westeraccum, Dornumergrode, Ostdorf und Westdorf zusammen. Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 6 km bis zum Strand von Dornumersiel.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Günter Hanstein

Günter Hanstein
Büro Esens
Norderstr. 1
26427 Esens
Tel.: +49 4971 5243

info@maklerkreisel.de

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